Departamento 2 Ambientes con Patio y Baulera Privada

Excelente departamento de 2 ambientes con patio, ubicado sobre Av. Rivadavia, en esquina con F. L. Beltrán. Una propiedad que se destaca por su funcional distribución, doble circulación y espacios exteriores que brindan comodidad y múltiples posibilidades de uso.
Cuenta con 60 m² totales, distribuidos en 48 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos correspondientes al patio interno.
Al ingresar encontramos un hall distribuidor con placard de dos puertas, que aporta espacio adicional de guardado. El dormitorio, de aproximadamente 3 x 3 metros, dispone de un amplio placard de cinco puertas.
El baño es completo y cuenta con bañera recientemente reacondicionada y enlozada a nuevo.
La cocina, de aproximadamente 3,50 x 1,50 metros, ofrece doble línea de mobiliario, con alacenas superiores y bajo mesada, y tiene salida directa al patio.
El patio es uno de los grandes atractivos de la propiedad: se encuentra dividido en dos sectores funcionales. Uno destinado a lavadero, cubierto con techo fijo de policarbonato, equipado con pileta, tender y conexión eléctrica para lavarropas. El segundo sector permite utilizarlo como comedor diario o espacio de estar, ofreciendo un ambiente adicional para disfrutar.
La propiedad cuenta además con doble circulación, una característica que favorece la funcionalidad y la distribución de los ambientes.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de 13 pisos que ofrece:
Tres ascensores.
Agua caliente central.
Calefacción central.
Portero con vivienda permanente en el edificio.
Baulera individual privada con llave, ubicada en el sótano.
Un detalle particular de su distribución es que el primer piso cuenta con cuatro departamentos, mientras que desde el segundo piso en adelante se desarrolla una unidad por piso en formato semipiso.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con espacios de guardado, patio propio y baulera individual, en una ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.
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Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439