Departamento 2 Ambientes con Gran Terraza Exclusiva - Almagro (Unico en El Piso / por Escalera)

Oportunidad en Almagro Norte (Tucumán 3585). Departamento de 2 ambientes ubicado en un 3er piso por escalera, siendo la única unidad en el piso, lo que garantiza absoluta tranquilidad, privacidad y cero ruidos molestos. La propiedad cuenta con una excelente distribución y sólidas bases arquitectónicas: amplio living-comedor con pisos de parquet originales en buen estado, dormitorio principal luminoso que cuenta con un cuarto de vestidor/guardado independiente con estanterías, cocina independiente y baño completo.
Su principal diferencial es una imponente terraza de uso exclusivo (no compartida), un espacio al aire libre de dimensiones poco frecuentes en la zona, ideal para proyectar un área social única y disfrutar todo el año.
Se anexan renders conceptuales de diseño contemporáneo que muestran el altísimo potencial de valorización y modernización que admite la unidad. El inmueble se comercializa en su estado actual, permitiendo al comprador refaccionar y personalizar cada ambiente según su propio gusto y necesidades
.Edificio de época muy bien conservado, con hall de recepción revestido en mármol y detalles de categoría. Digno de ver.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS:
- Hall de entrada: 1.60 x 1.20 m
- Living-comedor: 6.33 x 4.41 m
- Dormitorio: 4.71 x 3.67 m
- Vestidor / Guardado: 1.30 x 1.20 m
- Baño completo con ventana al exterior: 2.25 x 1.57 m (a actualizar)
- Cocina independiente: 3.07 x 1.55 m (a reciclar)
- Terraza Exclusiva: 60.37 m²

SUPERFICIES:
- Cubierta: 60.45 m²
- Descubierta (Terraza Exclusiva): 60.37 m²
- Total: 120.82 m²

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Tucumán al 3500 (entre Mario Bravo y Billinghurst). A pasos de Av. Córdoba y Av. Medrano. Proximidad a universidades (UTN, UP), centros de salud y Subte B.