Departamento · 48m² · 2 ambientes
venta
USD 119.500
Expensas $ 117.000
Roma al 1400, Olivos, Vicente López
Departamento 2 Ambientes con Balcón y Gran Vista de Olivos
2 AMBIENTES IMPECABLE EN EL CORAZÓN DE OLIVOS – BALCÓN, VISTA ABIERTA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en Roma 1400, 10.º piso, sobre la esquina de Av. Maipú, este excelente departamento de 2 ambientes (48 m²: 42 + 6 balcón) se destaca por su impecable estado de conservación, su gran luminosidad y una espectacular vista abierta hacia Olivos.
Importante: Bajas expensas.
Cuenta con living-comedor con salida al balcón, dormitorio muy cómodo, baño completo, aire acondicionado y Puerta Pentágono, brindando mayor seguridad y confort. Listo para mudarse, sin necesidad de realizar mejoras.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos: en pleno centro de Olivos, sobre el principal corredor comercial y de transporte de la zona, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, bancos, cafés, restaurantes y servicios. Además, se encuentra a pocos minutos de la Municipalidad de Vicente López, de la Estación Maipú del Tren de la Costa, de la Estación Bartolomé Mitre y con excelente conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y la Zona Norte.
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Olivos.
¡No te pierdas esta propiedad! Te vas a enamorar.
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Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos.
Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.
Contacto: Alejandro Peduzzi
DARIO MARTÍNEZ PROPIEDADES ®
Otra manera de hacer inmobiliaria!
TEL LÍNEA: 5370 PROP
TEL WHATSAPP: 11 3008 PROP
AVISO LEGAL Y TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN
1. Intermediación. Estudio Inmobiliario DARIO MARTINEZ PROPIEDADES, [Corredor Inmobiliario Darío Martínez, Mat. PBA CSI 6984– / Alejandro Peduzzi CUCICBA ], actúan como intermediarios (arts. 1345 y ss. CCyCN). No es parte de los contratos que celebren propietario e interesado ni garantiza su concreción. La publicación es una invitación a ofertar (art. 973 CCyCN), sujeta a disponibilidad, aceptación del propietario, estudio de títulos y documentación legal pertinente (en ventas, incluido el estado parcelario vigente). Puede modificarse o retirarse sin previo aviso.
2. Imágenes, IA y home staging. Las imágenes identificadas como "virtual" o "ilustrativa" fueron generadas o editadas digitalmente (IA / home staging virtual) para mostrar un potencial de uso. No reflejan el estado actual, y el mobiliario, decoración, terminaciones y reformas allí exhibidos no se incluyen ni integran la oferta, salvo indicación expresa. Las demás imágenes muestran el inmueble a la fecha de toma y pueden diferir por el paso del tiempo, el ángulo o la lente.
3. Datos y medidas. Descripción, superficies, medidas, antigüedad y servicios provienen del propietario y/o de la documentación disponible. Se informan de buena fe y con diligencia profesional al [fecha], y son aproximados. Los valores definitivos surgen del título, plano de mensura y/o estado parcelario. Se recomienda verificarlos (visita, título, profesional técnico) antes de ofertar o señar.
4. Precio, gastos e impuestos. Precio/canon, expensas, ABL o tasas municipales, impuesto inmobiliario y servicios corresponden a la última información disponible al [mes/año] y pueden variar según los entes liquidadores y administraciones. Se recomienda solicitar certificado de deuda y libre deuda antes de contratar.
5. Accesibilidad. En CABA, cada aviso indica expresamente si el inmueble es "accesible" o no (Ley 5115). En PBA, si el aviso no lo indica, no debe presumirse que el inmueble o edificio cumple condiciones de accesibilidad.
6. Potencial constructivo y uso del suelo. Los indicadores urbanísticos (FOS, FOT, altura, densidad, usos) son informativos, según la normativa vigente a la fecha de publicación (PBA: Decreto-Ley 8912/77 y ordenanzas municipales; CABA: Código Urbanístico), y pueden cambiar. No constituyen certificado ni garantía de aprobación. Antes de ofertar o proyectar, se recomienda solicitar el Certificado de Uso/Factibilidad ante el municipio o GCBA y consultar a un arquitecto o ingeniero matriculado.
7. Límite de responsabilidad. En la máxima medida permitida por la ley, el corredor no responde por cambios normativos, interpretaciones administrativas ni por información de terceros (organismos, consorcios, propietario) que no pudo verificar con diligencia razonable. Esto no limita los derechos ni las responsabilidades que la ley no permite excluir (incluidas la Ley 24.240 y el art. 1743 CCyCN).
Ubicado en Roma 1400, 10.º piso, sobre la esquina de Av. Maipú, este excelente departamento de 2 ambientes (48 m²: 42 + 6 balcón) se destaca por su impecable estado de conservación, su gran luminosidad y una espectacular vista abierta hacia Olivos.
Importante: Bajas expensas.
Cuenta con living-comedor con salida al balcón, dormitorio muy cómodo, baño completo, aire acondicionado y Puerta Pentágono, brindando mayor seguridad y confort. Listo para mudarse, sin necesidad de realizar mejoras.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos: en pleno centro de Olivos, sobre el principal corredor comercial y de transporte de la zona, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, bancos, cafés, restaurantes y servicios. Además, se encuentra a pocos minutos de la Municipalidad de Vicente López, de la Estación Maipú del Tren de la Costa, de la Estación Bartolomé Mitre y con excelente conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y la Zona Norte.
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1. Intermediación. Estudio Inmobiliario DARIO MARTINEZ PROPIEDADES, [Corredor Inmobiliario Darío Martínez, Mat. PBA CSI 6984– / Alejandro Peduzzi CUCICBA ], actúan como intermediarios (arts. 1345 y ss. CCyCN). No es parte de los contratos que celebren propietario e interesado ni garantiza su concreción. La publicación es una invitación a ofertar (art. 973 CCyCN), sujeta a disponibilidad, aceptación del propietario, estudio de títulos y documentación legal pertinente (en ventas, incluido el estado parcelario vigente). Puede modificarse o retirarse sin previo aviso.
2. Imágenes, IA y home staging. Las imágenes identificadas como "virtual" o "ilustrativa" fueron generadas o editadas digitalmente (IA / home staging virtual) para mostrar un potencial de uso. No reflejan el estado actual, y el mobiliario, decoración, terminaciones y reformas allí exhibidos no se incluyen ni integran la oferta, salvo indicación expresa. Las demás imágenes muestran el inmueble a la fecha de toma y pueden diferir por el paso del tiempo, el ángulo o la lente.
3. Datos y medidas. Descripción, superficies, medidas, antigüedad y servicios provienen del propietario y/o de la documentación disponible. Se informan de buena fe y con diligencia profesional al [fecha], y son aproximados. Los valores definitivos surgen del título, plano de mensura y/o estado parcelario. Se recomienda verificarlos (visita, título, profesional técnico) antes de ofertar o señar.
4. Precio, gastos e impuestos. Precio/canon, expensas, ABL o tasas municipales, impuesto inmobiliario y servicios corresponden a la última información disponible al [mes/año] y pueden variar según los entes liquidadores y administraciones. Se recomienda solicitar certificado de deuda y libre deuda antes de contratar.
5. Accesibilidad. En CABA, cada aviso indica expresamente si el inmueble es "accesible" o no (Ley 5115). En PBA, si el aviso no lo indica, no debe presumirse que el inmueble o edificio cumple condiciones de accesibilidad.
6. Potencial constructivo y uso del suelo. Los indicadores urbanísticos (FOS, FOT, altura, densidad, usos) son informativos, según la normativa vigente a la fecha de publicación (PBA: Decreto-Ley 8912/77 y ordenanzas municipales; CABA: Código Urbanístico), y pueden cambiar. No constituyen certificado ni garantía de aprobación. Antes de ofertar o proyectar, se recomienda solicitar el Certificado de Uso/Factibilidad ante el municipio o GCBA y consultar a un arquitecto o ingeniero matriculado.
7. Límite de responsabilidad. En la máxima medida permitida por la ley, el corredor no responde por cambios normativos, interpretaciones administrativas ni por información de terceros (organismos, consorcios, propietario) que no pudo verificar con diligencia razonable. Esto no limita los derechos ni las responsabilidades que la ley no permite excluir (incluidas la Ley 24.240 y el art. 1743 CCyCN).
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