Departamento 2 Amb. C/ Balcón y Cochera | Nuñez

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Adriana Sverdlik
NÚÑEZ | SEMIPISO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA

Ubicado en la calle Núñez al 2400 (entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz), en pleno corazón de Núñez, este departamento combina diseño moderno, máxima luminosidad y un equipamiento súper completo.

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
* Piso 5 al contrafrente con orientación Norte (excelente luz natural durante todo el día máxima tranquilidad).
* Edificio (15 años de antigüedad) | 8 pisos y 16 departamentos.
* Incluye Cochera Fija + Baulera individual.
* Puerta de ingreso blindada y persianas eléctricas.
* Balcón corrido al frente y vista abierta.

DISTRIBUCIÓN Y CONFORT
* Living Comedor: Súper luminoso, con pisos de madera y salida directa al balcón.
* Cocina Integrada: Barra desayunadora de granito, amplio espacio de guardado (alacenas y bajo mesada), conexión para lavarropas y Spar instalado.
* Sector Home Office: Espacio ideal adaptado para escritorio | espacio de trabajo.
* Dormitorio: Salida al balcón, aire acondicionado, ventilador de techo y un gran placard de piso a techo (de pared a pared).
* Baño Completo: Con bañera, mueble de guardado y ventana al exterior (ventilación y luz natural).
* Climatización: Losa radiante individual + 2 aires acondicionados Split. Agua caliente por termotanque individual.

OPCIÓN
Existe la posibilidad de adquirir la propiedad equipada (consultar valor adicional). Incluye:
* Cortinas roller a medida.
* Lavarropas y Spar
* 2 Televisores (living y dormitorio).
* Mueble diseñado a medida en el dormitorio.
* Equipos de aire acondicionado y ventilador de techo.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
* A pocas cuadras del Boulevard García del Río (acceso directo a Parque Saavedra) y muy cercano al Boulevard de Av. San Isidro.
* A metros de Av. Cabildo (Metrobús) y múltiples líneas de colectivo.
* Cercano a la estación Núñez (Tren Mitre) y Subte Línea D (Congreso de Tucumán).
* Zona rodeada de comercios, cafés de especialidad, gimnasios y gastronomía.

INFORMACIÓN ADICIONAL
* Propiedad actualmente alquilada con contrato vigente hasta fines de septiembre de 2026 (excelente renta para inversores o posesión a corto plazo).

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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