Departamento 1 Dormitorio. | Alvarez Thomas Al 2800

# VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR - VILLA URQUIZA - BALCÓN - FULL AMENITIES

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en el barrio de Villa Urquiza.

La unidad cuenta con un diseño moderno y funcional, con ambientes amplios, cocina integrada y salida a un cómodo balcón corrido. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

## CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

- Departamento de 2 ambientes

- Living-comedor

- Cocina integrada

- Dormitorio

- Baño completo

- Toilette

- Amplio balcón corrido

- Muy buena distribución de los espacios

- Excelente potencial de luminosidad

## METRAJE

- Superficie cubierta: 43.91Mts2

- Superficie semicubierta: 4.56Mts2

- Superficie total: 48.47Mts2

## EDIFICIO

Un desarrollo moderno con espacios pensados para disfrutar, relajarse y complementar la vida cotidiana.

- 2 piletas

- Gimnasio

- Terraza

- Parrillas privadas

- SUM (Salón de Usos Múltiples)

- Cocheras disponibles

Además, el edificio ofrece una propuesta de amenities que combina recreación, bienestar y espacios de encuentro, aportando comodidad y valor agregado a la propiedad.

## UBICACIÓN

En la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en Villa Urquiza, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, comercios, gastronomía y servicios.

A pocas cuadras de Av. Monroe, Av. Triunvirato y la zona comercial de Villa Urquiza, con una amplia variedad de locales, supermercados, cafés y restaurantes.

Una ubicación estratégica para quienes buscan comodidad en el día a día, con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.

## TRANSPORTE

- Subte Línea B, con estaciones en el entorno de Villa Urquiza

- Ferrocarril Mitre, estación General Urquiza

- Numerosas líneas de colectivos sobre las avenidas principales

## IDEAL PARA

- Primera vivienda

- Parejas

- Renta tradicional

- Inversión inmobiliaria

- Alquiler temporario, sujeto a la normativa aplicable

--CONSULTANOS POR UNIDADES DISPONIBLES, DIFERENTES PISOS, SUPERFICIES Y VALORES.--

Cocheras disponibles con valor adicional.

AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.

Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.

AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-1301)