Departamento 1 Dormitorio con Balcón y Cochera en Venta en Neuquén

Venta de Excelente Departamento de 1 Dormitorio con Balcón Corrido y Cochera - Barrio Villa María, Neuquén Capital

VENTA USD 120.000 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 58,57 m² Totales 1 Dormitorio Balcón Corrido de 11,71 m² Cochera Descubierta con Portón Piso 3 por Escalera Entorno Verde a Pasos de Av. Olascoaga y Paseo de la Costa

Barrio Villa María, Neuquén Capital (Entorno Residencial - Cercanía al Paseo de la Costa y Eje Olascoaga)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en venta un impecable departamento de 1 dormitorio con balcón corrido y cochera propia, ubicado en un tercer piso por escalera en el consolidado y residencial Barrio Villa María de Neuquén Capital. La propiedad cuenta con 58,57 m² totales (46,86 m² cubiertos y 11,71 m² de balcón corrido) y se destaca por su entorno tranquilo y arbolado, posicionada estratégicamente a pocas cuadras del tradicional eje de la Avenida Olascoaga y del Paseo de la Costa (Río Limay). La unidad ofrece una distribución funcional, excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y la valiosa condición de ser apta para crédito hipotecario.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 46.86 m².Superficie Semicubierta / Libre (Balcón Corrido): 11.71 m².Superficie Total de la Unidad: 58.57 m².Piso / Acceso: Piso 3 por escalera.Estacionamiento: Cochera descubierta propia con portón de acceso.Aptitud Crediticia: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La propiedad presenta un diseño espacial práctico con excelente fluidez hacia el exterior:
Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al amplio balcón corrido de 11,71 m² a través de ventanal corredizo.Cocina Semi-Integrada: Cocina equipada con amoblamientos bajo mesada, alacenas y barra/separación funcional hacia el área social.Dormitorio Principal: Habitación amplia con placard empotrado de piso a techo y salida propia independiente hacia el balcón.Baño Completo: Baño principal totalmente equipado con bañera.Balcón Corrido: Balcón continuo de gran amplitud (11,71 m²) con doble salida independiente (desde el living-comedor y desde el dormitorio).

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Entorno Verde y Tranquilo: Ubicado en un sector residencial consolidado con arboledas y bajo tráfico urbano.Cercanía al Paseo de la Costa: A pocos minutos del corredor recreativo del Río Limay y sus espacios verdes deportivos y gastronómicos.Eje Avenida Olascoaga: Conexión directa hacia el microcentro administrativo, comercial y educativo de Neuquén Capital.
Resumen de Características Técnicas
Ubicación: Barrio Villa María, Neuquén Capital.Superficie Total: 58,57 m² (46,86 m² cubiertos + 11,71 m² balcón).Valor: USD 120.000.-Condición Legal: Apto Crédito Hipotecario.Piso: 3º por escalera.Dormitorios: 1 amplio con placard.Baños: 1 baño completo con bañera.Exterior: Balcón corrido con doble acceso.Estacionamiento: Cochera descubierta propia con acceso por portón.
Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: USD 120.000.Modalidad de Operación: Venta al contado / Apto Crédito Hipotecario.
XINTEL(MBR-MBR-1514)