Departamento · 58m² · 3 ambientes
venta
USD 60.000
Expensas $ 80.000
Avenida Duarte Quirós 200, Córdoba, Córdoba
Departamento 1 Dorm Pb C/patio - Centro - Escritura
Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 -
Contacto: Alexis Pereira
Ubicado estratégicamente sobre Av. Duarte Quirós al 200 —a metros de La Cañada, Patio Olmos y Nueva Córdoba—, este departamento en planta baja destaca por su excelente conectividad y cercanía inmediata a universidades, centros de salud, comercios y polos gastronómicos.
Superficie y Distribución
La propiedad cuenta con aproximadamente 54 m² desarrollados en un living comedor, cocina separada, un dormitorio con placard, baño completo y un patio de uso exclusivo. El edificio cuenta doble ingreso para mayor seguridad.
Servicios e Infraestructura
Dispone de servicios de luz y agua corriente activos. Si bien el edificio cuenta con gas natural, el departamento se encuentra iniciando las obras correspondientes para su pronta instalación y conexión. Se estima la finalización para el mes de octubre/noviembre 2026.
Documentación y Estado Contractual
El inmueble posee escritura. Apto para crédito LENDAR.
Actualmente se encuentra alquilado, con posibilidad de rescisión contractual si el comprador lo requiere.
Oportunidad de Inversión
Por su ubicación estratégica, espacio propio al aire libre y potencial de revalorización mediante mejoras, representa una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta tradicional o temporal.
**Las fotos del patio son representaciones digitales creadas con inteligencia artificial para mostrar una propuesta de diseño sugerida. No constituyen una obligación contractual respecto al estado actual del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Alexis Pereira
Ubicado estratégicamente sobre Av. Duarte Quirós al 200 —a metros de La Cañada, Patio Olmos y Nueva Córdoba—, este departamento en planta baja destaca por su excelente conectividad y cercanía inmediata a universidades, centros de salud, comercios y polos gastronómicos.
Superficie y Distribución
La propiedad cuenta con aproximadamente 54 m² desarrollados en un living comedor, cocina separada, un dormitorio con placard, baño completo y un patio de uso exclusivo. El edificio cuenta doble ingreso para mayor seguridad.
Servicios e Infraestructura
Dispone de servicios de luz y agua corriente activos. Si bien el edificio cuenta con gas natural, el departamento se encuentra iniciando las obras correspondientes para su pronta instalación y conexión. Se estima la finalización para el mes de octubre/noviembre 2026.
Documentación y Estado Contractual
El inmueble posee escritura. Apto para crédito LENDAR.
Actualmente se encuentra alquilado, con posibilidad de rescisión contractual si el comprador lo requiere.
Oportunidad de Inversión
Por su ubicación estratégica, espacio propio al aire libre y potencial de revalorización mediante mejoras, representa una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta tradicional o temporal.
**Las fotos del patio son representaciones digitales creadas con inteligencia artificial para mostrar una propuesta de diseño sugerida. No constituyen una obligación contractual respecto al estado actual del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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