Departamento 1 Ambiente con Balcón en Venta en Balvanera

Viamonte al 2900, entre Jean Jaures y Ecuador.
Monoambiente al Frente con Balcón y Vista Abierta a la Venta en Balvanera.
Presentamos este excelente y amplio monoambiente al frente con orientación norte, lo que le otorga una luminosidad excepcional durante todo el día y una vista abierta privilegiada. Una propiedad moderna, funcional y lista para habitar o rentar, ubicada en una zona estratégica de alta conectividad, ideal tanto para primera vivienda, estudiantes o inversores.

Características Principales de la Propiedad:
-Gran Ambiente Principal: Excelente distribución, amplitud única para el segmento y gran versatilidad para zonificar (comedor, estar y dormitorio).
-Orientación Norte al Frente: Máxima entrada de luz solar natural durante todas las estaciones.
-Balcón al Frente con Vista Abierta: Espacio exterior disfrutable, súper soleado y despejado.
-Cocina Americana Integrada: Espacio optimizado, equipado con horno eléctrico y termotanque individual.
-Baño Completo con Ducha: Cómodo, con revestimientos cerámicos y mesada vanitory.
-Piso Flotante de Madera: Instalado en todo el ambiente principal, aportando calidez y estilo.
-Excelente Estado General: Listo para mudarse o poner en alquiler de inmediato.

Ubicación Privilegiada y Conectividad:
-Ubicado en un punto estratégico con acceso inmediato a todo tipo de servicios y medios de transporte:
-A pasos de Av. Jean Jaurès, Av. Córdoba y Av. Santa Fe.
-Proximidad a Subtes: Cercanía inmediata a estaciones de Línea B y Línea D.
-Red de transporte público con múltiples líneas de colectivos.
-Zona Comercial Completa: Red bancaria, universidades, polos gastronómicos, supermercados, farmacias y centros culturales a minutos.

Ventajas Destacadas:
-Luminosidad y Sol Directo: Piso alto/al frente con orientación ideal (Norte).
-Amplitud Imponente: Sus 7,30m2 × 4,05 m2 permiten armar un concepto divisible o súper cómodo.
-Mantenimiento Eficiente: Equipamiento 100% eléctrico (horno y termotanque), ideal para optimizar costos de servicios.
-Vista Despejada: Balcón aprovechable para mesa/sillas al aire libre.

Ideal Para:
-Jóvenes y Profesionales: Que buscan confort, espacio exterior y la mejor conectividad de la ciudad.
-Estudiantes: Por su cercanía a principales facultades y vías de transporte directo.
-Inversores: Excelente renta inmediata por su alta demanda de alquiler en la zona.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer este departamento súper luminoso que combina espacio, vista y ubicación estratégica.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti