Canal Volver. Arquitectonica Pb a m Parque Rivadavia

SENILLOSA 182 PB "A" esquina ROSARIO

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI

Ubicación más que elogiable en el corazón de un CABALLITO pujante y en pleno crecimiento que conjuga locomoción y medios de transporte por doquier, abundante comercio y la proximidad del bello y siempre entretenido Parque Rivadavia
A tan solo 200 metros Rivadavia y Av. La Plata donde se encuentra la estación Río de Janeiro SUBTE A y con la ventaja de contar con dos sendos estacionamientos cercanos que le confieren un aparcado seguro.
Contemplar su edificación y entorno es más que gratificante auténtica joyita arquitectónica del año 1918 muy buen edificio de PB y 6 pisos, son solo 11 unidades funcionales con un estilo depurado típica de la bella época fachada ornamentada que está en sintonía con una cuadra realmente exquisita.

Edificio excelso hall de entrada con un señorío de otrora y detalles superlativos de mano de obra hecho por artesanos europeos y materiales hoy día inexistentes como ser pisos de roble, yesería moldurada, herrería artística, vidrios biselados, carpintería de madera maciza ornamentada, todo aquí es atractivo y de calidad seduce entendidos en construcciones.
Alegre Planta Baja al frente 2 amb. que aún se conserva original de época (baño y cocina reclaman atención) estar comedor y dormitorio ambos al frente y en PB con ventanas y cuidadas celosías sobre la silenciosa SENILLOSA pero con la ventaja de estar a pasitos de ROSARIO que la hace muy transitado e iluminado incluso por las noches.

Ficha técnica según escritura UF "1"
Superficie cubierta propia: 35.99 m2
Superficie cubierta común: 11.07 m2
Superficie . total: 47.06 m2
Superficie patio: 1.87 m2



SITUACION NOTARIAL
La unidad se enajena libre de toda deuda y-o gravamen y sin deudas de ninguna índole
Impuestos y servicios al día
con los medidores conectados y funcionando
Títulos perfectos
Unidad tangible para escritura y posesion inmediata

SITUACION MUNICIPAL
No hay obras sin el correspondiente permiso Municipal
La unidad se preserva original de cuando se edifico a excepcion de un cerramiento traslucido "en seco" en el patio de la unidad

COLEGIOS cercanos
(P) Instituto Sagrado Corazón - Av. Hipólito Yrigoyen 4350
(P) Colegio Mc Allister - Doblas 380
(P) San Antonio - México 4050
(P) Colegio Salesiano San Francisco de Sales - Av. Hipólito Yrigoyen 3900
(E) Escuela N° 11 Presidente Marcelo T. de Alvear - Av. Juan Bautista Alberdi 163
(E) Escuela Nº10 D.E. 08 - José de San Martín - Quito 4047

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181

GARAGES proximos con ESTACIONAMIENTO por horas
Chaco 195
Doblas 233

.

Ambientes:
Baño (2.5x1.4)
Dormitorio (3.8x3)

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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