Bogota 800, Departamento 2 Ambientes con Balcon Terraza con Amenities a Estrenar - Caballito

Excelente Unidad 2 Ambientes, al contrafrente piso alto con balcón terraza
Grandes Ventanales muy luminoso y Ventilado
Orientación Norte
Living Comedor con salida al Balcón Terraza
Balcón Terraza Corrido, de 18m2.
Vista Abierta
Cocina integrada al Ambiente de grandes dimenciones y mucho espacio de guardado
Conexión para lavarropas
Baño completo con Ducha
Amplio Dormitorio con espacio para vestidor
Todas las aberturas son de Aluminio y DVH
Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes
Edificio de categoría, con Sum, Pileta y Solárium
Cocheras Opcionales Disponibles en SS y PB desde U$S 20.000
Unidades 3 ambientes disponibles en el edificio

Impactante Hall de Entrada con Piso es de porcelanato, carpinterías totalmente vidriadas de aluminio y acero inoxidable, materiales que brindan seguridad, visibilidad, transparencia e iluminación natural al sector.
Cocheras Opcionales Disponibles en SS y PB desde U$S 20.000
Sobre las Terminaciónes
Las Medianeras son de pared doble con cámara de aire para mayor confort térmico y acústico revestidas en el interior con yeso aplicado.
El interior de los departamentos presenta tabiquería de placas de yeso con aislante acústico y térmico con terminación en yeso y

pintadas con latex interior obra.
Las carpinterías del frente y contrafrente son de aluminio línea AT Premium Flamia o similar con vidrio transparente.
Los balcones presentan barandas realizadas con planchuelas y ángulos de hierro y pasamanos de aluminio.
Las cocinas están revestidas en porcelanato o similar tanto el piso como pared sobre mesada, los muebles bajo mesada y alacena realizadas en melamina enchapada con herrajes de primera línea, mientras que la mesada es de granito o similar con griferías monocomando FV Swing o similar. Los artefactos de cocción instalados anafe y horno son eléctricos marca Domec o similar.
El estar comedor integrado a la cocina también será del mismo piso porcelanato y los dormitorios tendrán piso flotante.
Los baños revestidos en porcelanato y detalles de diseño con espejos pegados, mesadas de mármol o similar y bacha de cerámica Ferrum o similar. Artefactos sanitarios marca Ferrum modelo Bari o similar y grifería marca FV Libby o similar
En sector ducha se deja preparado para instalar y proveer una mampara a colocar por propietario.
Las instalaciones sanitarias realizadas con cañería Hidro 3, el sistema de agua caliente se realiza por medio de sistema centralizado por termotanques de alta recuperación marca Rheem colocados en sectores de uso común del edificio.
Los marcos de puertas son de chapa doblada pintadas con anticorrosivo y esmalte sintético, puertas placas de MDF para pintar, herrajes y cerraduras de primera línea tipo kallay o similar.
La puerta de acceso protegida contra incendio de chapa doble F60 o F30 con cerradura de seguridad.
Para la climatización de cada departamento está preparada la instalación para futura colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split por parte de los propietarios.
Instalaciones eléctricas para iluminación y tomacorrientes, tablero seccional con llaves termo magnéticas, circuitos diferenciados, circuito para aire acondicionado, de acuerdo a normas vigentes, instalaciones de baja tensión, teléfono, cañería de tv preparada para servicio de cable.
En ambientes principales, instalación de teléfono portero conectado a hall de acceso.
En los departamentos no se instalaran los artefactos de iluminación.
La Instalación contra incendio compuesta por cañería de hierro galvanizado, gabinetes contra incendió, lanza, mangueras, extintor de polvo químico en distintos sectores de planta baja y subsuelo (según normas municipales).

CARACTERISTICAS TECNICAS SUJETAS A MODIFICACIONES POR CUESTIONES DE DISEÑO O STOCK

Excelente ubicación, a 100 metros de la estación de Tren de la línea Sarmiento y a pocas cuadras la estación Primera Junta, Subte E a pocos mts de Av. Rivadavia, Av. J B Alberdi, Av. Avellaneda y Av. Acoyte.

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