Amplio Piso Apto Uso Profesional en Tribunales

Muy buen Piso (esta en el 1º Piso) Apto para USO VIVIENDA U OFICINAS (edificio apto uso profesional).
Edificio Colonial ubicado a 1c. de Av. Rivadavia (y plaza de los Congresos), 2c. Av. Callao y 3c. de Av. Corrientes (plena zona de teatros y librerías), con muy bueno medios de comunicación tanto colectivos con Subte B.
A la unidad se ingresa por palier privado con doble entrada, por la principal accedemos a hall de recepción o estar, contiguo a éste se encuentra un Comedor al frente (que también podría ser un dormitorio) y al lado tenemos el Living-Comedor con salida a balcón corrido; por uno de los halls distribuidores vamos a un baño completo y a un dormitorio que airea a patio interno, el mismo tiene equipo split y estufa de TB., este mismo hall direccional a un patio interno; cocina completa con muebles sobre y bajo mesada, habitación de servicio y baño de servicio con ducha que ha sido actualizado. La calefacción (3 estufas TB en total) y la refrigeración (1 equipo split) es individual. El agua caliente es por calefón y cocina convencional 4 hornallas y horno (en cocina), la unidad tiene gas natural. La unidad posee doble circulación, sus pisos son de parquet en halls, Living y dormitorios y cerámicos en baño, cocina, dep-servicio y patio. Y el estado general del inmueble es muy bueno!!!.
No hay encargado ni administración se maneja entre los vecinos ya que son solo 5 unidad, de allí el valor bajo de expensas.
VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA.


MEDIDA DE LOS AMBIENTES:
Hall de entrada: 3.00x2.70 + 1.20x1
Comedor: 3.40x3.00 (ó dormitorio)
Living-Comedor:3.81x3 + 3x2
Cocina-Comedor: 2.40x2.00
hall distribución 1: 2x1
hall distribución 2: 6.80x1
Dormitorio ó escritorio: 3.30x2.90
Baño completo s/bañera: 2.10x2
Habitación servicio: 2.20x1.30
Baño de servicio ó toilette c/ducha: 1.50x1.32
balcón corrido: 7x0.70
Patio: 3.20x2.00
PISOS EN EL EDIFICIO: 5
DPTOS X PISO: 1
EXPENSAS: $ 80.000.-




**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-