Amplio 3 Ambientes con Balcón Al Frente y Baulera en Recoleta

Amplio 3 ambientes de 90 m² con balcón al frente y excelente potencial de actualización en Recoleta, en excelente estado.

Ubicado sobre Pacheco de Melo al 2000, entre Junín y Uriburu, en una de las cuadras más buscadas de Recoleta, este departamento combina una ubicación privilegiada, excelente luminosidad y una planta con gran potencial para modernizar y personalizar.

La unidad se encuentra al frente, con orientación noreste, lo que le aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. Además, sin circulación de líneas de colectivo, un diferencial poco frecuente en esta ubicación.

Cuenta con 90,7 m² totales, distribuidos en ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes valoran los buenos metrajes y las plantas versátiles.

El living comedor posee salida a balcón corrido al frente y amplios ventanales que aportan luz y amplitud visual. El dormitorio principal también se orienta al frente y cuenta con generosos espacios de guardado.

Dispone de dos baños completos y un segundo dormitorio de muy buenas dimensiones, actualmente integrado a la antigua dependencia de servicio, lo que brinda múltiples posibilidades de uso y redistribución.

La cocina comedor es amplia, cómoda y con gran capacidad de guardado. Cuenta además con lavadero, entrada principal y entrada de servicio.

Características destacadas:

90,7 m² totales
Balcón corrido al frente
Orientación noreste
Excelente luminosidad
2 dormitorios
2 baños completos
Cocina comedor de amplias dimensiones
Lavadero
Doble circulación
Entrada principal y de servicio
Pisos de madera en living y dormitorios
Baulera propia de aproximadamente 4 m²
Semipiso
El edificio cuenta con encargado con vivienda.

Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación, metros reales, mucha luz y una planta con gran potencial de actualización en uno de los sectores más valorados de Recoleta.

Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innova Hipotecaria.
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Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665