Departamento · 50m² · 2 ambientes
venta
USD 195.000
Expensas $ 190.000
Teodoro Garcia al 2600, Belgrano, Capital Federal
Alquiler Departamento 2 Ambientes - Ideal Airbnb - Diseñado por Arq Carlos Ott - Belgrano
# VENTA O ALQUILER | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMOBLADO – BELGRANO
**Teodoro García al 2600 | Piso 2° A | Esquina | Vista abierta al parque**
**VENTA: USD 195.000 – Se vende completamente amoblado y equipado.**
**ALQUILER: USD 1.000 mensuales – Contrato por 24 meses, con ajuste anual del 5%.**
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio de categoría diseñado por el reconocido arquitecto internacional **Carlos Ott**, en una ubicación privilegiada del barrio de Belgrano.
La unidad se encuentra en el **segundo piso, departamento A, en esquina**, con disposición al frente, orientación noroeste y vistas abiertas hacia el nuevo parque. Su ubicación y amplias superficies vidriadas permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural y una agradable conexión visual con el entorno verde.
Con una superficie total de **60 m², distribuidos en 50 m² cubiertos y 10 m² de balcón**, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional, calidad constructiva y excelente estado de conservación.
### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
- Amplio living comedor con grandes ventanales, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas al parque.
- Cocina integrada de diseño moderno, equipada con mobiliario de guardado sobre y bajo mesada.
- Dormitorio principal en suite, con baño completo y salida directa al balcón.
- Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad e independencia del área privada.
- Balcón al frente, que aporta amplitud y permite disfrutar del espacio exterior y las vistas.
- Sistema de calefacción por losa radiante.
- Aire acondicionado individual.
- Carpinterías de aluminio con doble acristalamiento.
- Terminaciones y detalles de categoría.
- **Se comercializa completamente amoblado y equipado**, una ventaja diferencial tanto para vivienda como para inversión.
- Apto profesional.
### EL EDIFICIO | ARQUITECTURA Y DISEÑO
La propiedad forma parte de un edificio contemporáneo de aproximadamente dos años de antigüedad, diseñado por el prestigioso arquitecto **Carlos Ott**, reconocido internacionalmente por sus proyectos de arquitectura.
Su propuesta arquitectónica combina líneas modernas, materiales de calidad y una concepción funcional de los espacios, priorizando la luminosidad, el confort y la integración con el entorno urbano.
El edificio cuenta con servicios y prestaciones que complementan la experiencia residencial:
- Seguridad las 24 horas.
- Sector de laundry.
- Calefacción por losa radiante.
- Carpinterías con doble acristalamiento.
- Edificio apto para mascotas.
- Diseño y terminaciones de categoría.
### UBICACIÓN | BELGRANO
Situado sobre Teodoro García al 2600, en una de las zonas residenciales más atractivas y consolidadas de Belgrano, el departamento combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.
Su cercanía al nuevo parque y a los principales corredores del barrio permite disfrutar de un entorno urbano renovado, con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte.
La zona ofrece rápido acceso a las avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos, además de la proximidad a Las Cañitas, Palermo y otros puntos estratégicos de la ciudad.
Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, comodidad y cercanía a los principales centros de actividad de Buenos Aires.
### UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR
Por sus características, ubicación, arquitectura y equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para habitar como para inversores interesados en un inmueble moderno, de categoría y con potencial de renta.
La posibilidad de adquirirlo **completamente amoblado y equipado** representa un beneficio adicional, evitando los tiempos y costos asociados al equipamiento inicial.
### CONDICIONES COMERCIALES
**Venta:** USD 195.000, incluyendo mobiliario y equipamiento.
**Alquiler residencial:** USD 1.000 mensuales, con contrato de 2 años y ajuste del 5% anual.
**GRUPO MASSANA REAL ESTATE**
Nicolás Linenberg
Director Inmobiliaria
Consultas y coordinación de visitas: +54 9 11
*Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Condiciones sujetas a disponibilidad y confirmación. Corredor responsable: Brian Melamud, CUCICBA 4116.*
Tasá y vendé tu propiedad con nosotros.
Te ayudamos a encontrar tu próxima casa
T.
WHATSAPP +54 9 11
Grupo Massana
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA).
Martillero y Corredor Responsable:
Brian Melamud CUCICBA 4116 -
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Massana Propiedades es una marca registrada.
**Teodoro García al 2600 | Piso 2° A | Esquina | Vista abierta al parque**
**VENTA: USD 195.000 – Se vende completamente amoblado y equipado.**
**ALQUILER: USD 1.000 mensuales – Contrato por 24 meses, con ajuste anual del 5%.**
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio de categoría diseñado por el reconocido arquitecto internacional **Carlos Ott**, en una ubicación privilegiada del barrio de Belgrano.
La unidad se encuentra en el **segundo piso, departamento A, en esquina**, con disposición al frente, orientación noroeste y vistas abiertas hacia el nuevo parque. Su ubicación y amplias superficies vidriadas permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural y una agradable conexión visual con el entorno verde.
Con una superficie total de **60 m², distribuidos en 50 m² cubiertos y 10 m² de balcón**, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional, calidad constructiva y excelente estado de conservación.
### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
- Amplio living comedor con grandes ventanales, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas al parque.
- Cocina integrada de diseño moderno, equipada con mobiliario de guardado sobre y bajo mesada.
- Dormitorio principal en suite, con baño completo y salida directa al balcón.
- Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad e independencia del área privada.
- Balcón al frente, que aporta amplitud y permite disfrutar del espacio exterior y las vistas.
- Sistema de calefacción por losa radiante.
- Aire acondicionado individual.
- Carpinterías de aluminio con doble acristalamiento.
- Terminaciones y detalles de categoría.
- **Se comercializa completamente amoblado y equipado**, una ventaja diferencial tanto para vivienda como para inversión.
- Apto profesional.
### EL EDIFICIO | ARQUITECTURA Y DISEÑO
La propiedad forma parte de un edificio contemporáneo de aproximadamente dos años de antigüedad, diseñado por el prestigioso arquitecto **Carlos Ott**, reconocido internacionalmente por sus proyectos de arquitectura.
Su propuesta arquitectónica combina líneas modernas, materiales de calidad y una concepción funcional de los espacios, priorizando la luminosidad, el confort y la integración con el entorno urbano.
El edificio cuenta con servicios y prestaciones que complementan la experiencia residencial:
- Seguridad las 24 horas.
- Sector de laundry.
- Calefacción por losa radiante.
- Carpinterías con doble acristalamiento.
- Edificio apto para mascotas.
- Diseño y terminaciones de categoría.
### UBICACIÓN | BELGRANO
Situado sobre Teodoro García al 2600, en una de las zonas residenciales más atractivas y consolidadas de Belgrano, el departamento combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.
Su cercanía al nuevo parque y a los principales corredores del barrio permite disfrutar de un entorno urbano renovado, con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte.
La zona ofrece rápido acceso a las avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos, además de la proximidad a Las Cañitas, Palermo y otros puntos estratégicos de la ciudad.
Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, comodidad y cercanía a los principales centros de actividad de Buenos Aires.
### UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR
Por sus características, ubicación, arquitectura y equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para habitar como para inversores interesados en un inmueble moderno, de categoría y con potencial de renta.
La posibilidad de adquirirlo **completamente amoblado y equipado** representa un beneficio adicional, evitando los tiempos y costos asociados al equipamiento inicial.
### CONDICIONES COMERCIALES
**Venta:** USD 195.000, incluyendo mobiliario y equipamiento.
**Alquiler residencial:** USD 1.000 mensuales, con contrato de 2 años y ajuste del 5% anual.
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*Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Condiciones sujetas a disponibilidad y confirmación. Corredor responsable: Brian Melamud, CUCICBA 4116.*
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Brian Melamud CUCICBA 4116 -
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