4 Ambientes con Balcón Aterrazado y Dependencia | Belgrano - Colegiales

VENTA - APTO CRÉDITO

Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales.

La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste, vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol.

Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado)

Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina/comedor diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior.

- Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad -

Dispone de:

* Palier privado, y puertas blindadas!
* Toilette de recepción.
* Baño completo.
* Dos dormitorios con placard.
* Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado.
* Segundo dormitorio con aire acondicionado.
* Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared.
* Dependencia/lavadero y un baño.
* Cocina con comedor diario
* Baulera

Detalles destacados:

* Puertas blindadas.
* Pisos de parquet.
* Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal.
* Calefacción central por losa radiante.
* Agua caliente central

Expensas actuales: $454.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA).

Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026).



Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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