3 Ambientes en Venta Núñez

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NÚÑEZ AVENIDA CABILDO

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos ubicado en la mejor zona de Núñez, en la intersección de Avenida Cabildo y Deheza. Este proyecto residencial de 14 pisos ofrece 109 viviendas con orientaciones este y oeste, muchas de ellas con vistas al Río de la Plata.

El departamento se encuentra en el piso 2 con una superficie total de 86 m², distribuidos en 3 ambientes: dormitorio, comedor, living, cocina y 2 baños completos. La disposición de frente garantiza luminosidad natural y ventilación óptima. El estado es excelente, a estrenar.

Características de la unidad

• Superficie cubierta de 76 m² y 11 m² descubiertos
• Dormitorio principal con placar de melanina completo
• Segundo dormitorio funcional
• 2 baños completos con artefactos Roca o Ferrum línea Veneto
• Cocina equipada con cocina Longvie de 4 hornallas, horno a gas y campana extractora de acero inoxidable
• Mesada de Cuarzo Natural tipo Silestone y bacha de acero inoxidable
• Pisos de porcellanato en ambientes, baños y cocina
• Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables
• Aire acondicionado frío/calor tipo split de primera marca
• Griferías monocomando marca FV línea Puelo
• Carpinterías de aluminio anodizado con vidrios de doble vidriado hermético

Amenities y servicios del edificio

• Salón de usos múltiples
• Piscina con duchas
• Deck solarium
• Parrillas
• Bike parking
• Cocheras en subsuelos
• Ascensores inteligentes de alta velocidad
• Grupo electrógeno
• Cámaras de seguridad
• Vistas panorámicas desde pisos superiores

Ubicación estratégica

• A 3 cuadras del acceso a Avenida General Paz, Acceso Norte Panamericana
• Acceso a transporte público: Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte
• A 7 minutos de Parque Saavedra y 12 minutos de Parque de los Niños
• Zona de alta afluencia con múltiples instituciones educativas y clubes cercanos
• Área consolidada con comercios y servicios

Características constructivas

La estructura resistente está compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas Cirsoc. Los muros exteriores cuentan con ladrillo hueco de 0,15 m con aislación hidrófuga. Las divisiones interiores utilizan ladrillo hueco de 0,15 m y 0,10 m de espesor. Revoques de yeso en interiores y terminación exterior con texturado plástico tipo Quimtex. Instalación sanitaria con calderas a gas individuales. Instalación eléctrica conforme a reglamentos de Edenor y Enre. Sistema contra incendio con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Carpinterías de puertas de ingreso con marcos y hojas de chapa doblada reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores de madera MDF. Ventanas exteriores de aluminio anodizado tipo A30 New con vidrios de doble vidriado hermético y laminado de seguridad en puertas-ventanas.

Una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Núñez con todas las comodidades y servicios que ofrece un edificio moderno y bien equipado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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