3 Ambientes con Patio Propio y Sin Expensas Altas en Gerli

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Te presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, completamente refaccionado a nuevo en 2026, ubicado en un primer piso por escalera. Destacado por su excelente distribución, luminosidad, ventilación cruzada y expensas súper bajas (destinadas únicamente a la limpieza de áreas comunes).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Ubicado a pasos de la intersección entre las avenidas Brasil e Hipólito Yrigoyen. Una zona residencial tranquila pero con conectividad total hacia Capital Federal y el sur del GBA.

Transporte público a metros: líneas de colectivo (33, 45, 51, 79, 85, 100, 178, 271, 277, 373, 421, 570) que te conectan directo con Constitución, Microcentro, Lanús y Lomas de Zamora.

Proximidad a estaciones: Cercano a las estaciones de tren Roca (Gerli / Avellaneda), facilitando un acceso rápido al centro en pocos minutos.

Entorno: Rodeado de comercios de barrio, colegios y servicios esenciales.

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES DE LA PROPIEDAD

Hall de Recepción: Cálida bienvenida e ingreso a la propiedad.

Cocina Comedor Diaria: Amplia y funcional, equipada con barra desayunadora ideal para el día a día.

Patio Privado: Salida directa desde la cocina. Cuenta con lavadero incorporado y espacio para colocar una parrilla y disfrutar al aire libre.

Living de uso diario: Espacioso, cómodo y con excelente entrada de luz natural.

Dormitorios y Baño: Hall íntimo hacia 2 habitaciones de muy buenas dimensiones y un baño completo totalmente reciclado. Todos los ambientes poseen ventilación al exterior.

Terraza Común (3° Piso): Gran espacio compartido ideal para el solárium o tender.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie y Estado: Refaccionado íntegramente a nuevo en 2026. Listo para mudarse.

Expensas: Muy bajas (solo mantenimiento/limpieza de espacios comunes).

Documentación: Estado parcelario vigente y documentación al día. ¡Apto Crédito!

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Las medidas son aproximadas.