3 Ambientes con Gran Patio en Planta Baja | Belgrano | Excelente Potencial

3 AMBIENTES CON GRAN PATIO EN PLANTA BAJA – BELGRANO

Una propiedad con muchísimo potencial, en una ubicación privilegiada y con un diferencial difícil de encontrar: un gran patio propio utilizamos la IA para poder proyectar posibles opciones.

En una de las zonas más buscadas de Belgrano, se encuentra este departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y un amplio patio que ofrece múltiples posibilidades de uso y transformación.

La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar, personalizar y agregar valor, tanto para vivienda propia como para inversión.

DISTRIBUCIÓN
Amplio living-comedor con salida directa al patio.
Cocina independiente con buen espacio de guardado.
Dos dormitorios.
Baño completo.
Gran placard en el pasillo, con baulera, que brinda espacio de guardado para ambos dormitorios.
Gran patio propio, uno de los principales diferenciales de la propiedad.
EL GRAN DIFERENCIAL: EL PATIO

El espacio exterior le aporta a la propiedad una característica poco frecuente en departamentos de 3 ambientes en Belgrano.

Por sus dimensiones, permite proyectar diferentes usos: sector de parrilla, espacio verde, jardín, lugar de reunión, área de trabajo o simplemente un espacio exterior para disfrutar todos los días.

Además, el patio abre interesantes posibilidades para un proyecto de remodelación que permita transformar completamente la propiedad y adaptarla a las necesidades del nuevo propietario.

GRAN POTENCIAL DE RECICLAJE

La unidad se encuentra a reciclar, lo que representa una oportunidad para diseñar los ambientes desde cero y aprovechar al máximo sus características actuales.

Dependiendo del proyecto, existe potencial para:

Integrar la cocina al living-comedor.
Incorporar un toilette.
Mejorar la circulación y distribución.
Renovar completamente cocina y baño.
Generar mejores relaciones entre los ambientes interiores y el patio.
Crear un departamento moderno y personalizado, aprovechando el potencial de la planta baja.
UBICACIÓN

Ubicada en Belgrano, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, gastronomía, colegios, gimnasios y espacios verdes.

A pocos minutos de Av. Cabildo, Metrobus y Línea D de subte, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad.

UNA PROPIEDAD PARA VER CON OJOS DE PROYECTO

No es simplemente un departamento para actualizar: es una propiedad con una característica difícil de agregar después de comprar: un gran patio propio en Belgrano.

Ideal para quien pueda visualizar el potencial detrás del estado actual y busque comprar, reciclar y transformar una propiedad con excelentes posibilidades de revalorización.

Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

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