3 Ambientes con Balcón, Baulera y Vista Abierta en Venta o Alquiler.

Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy luminoso y con vista abierta, ubicado en una zona estratégica de Floresta, con excelente conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, avenidas principales y a pocas cuadras del ferrocarril Sarmiento. La unidad cuenta con una superficie total de 68.38 m², de los cuales 64.68 m² son cubiertos y 3.70 m² corresponden al balcón.

Dispone de un amplio living-comedor de 6.67 x 3.18 con salida a balcón, cocina independiente de 3.93x1.50 con espacio para heladera, hall íntimo de 3.30x0.88.
Dormitorio con placard de 3.09x3.07 y segundo dormitorio con placard de 4.10x2.98.
Baño completo reciclado a nuevo de 2.10 x 1.43, lavadero independiente de 1.43 x 1.32 y balcón de 3.10 x 1.30.

Pisos de parquet, calefacción por pico de gas y aire acondicionado tipo split (2).

Edificio con ascensores y 4 unidades por planta. Antigüedad aproximada de 45 años. Incluye baulera en subsuelo.

Propiedad con muy buena distribución, ideal para vivienda o inversión.

Expensas Enero 2026: $250.000.-. El monto varía mensualmente, consultar actualización vigente.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.