Departamento · 77m² · 3 ambientes
venta
USD 261.800
Ciudad de la Paz al 2200, Belgrano, Capital Federal
3 Ambientes a Estrenar Al Contrafrente con Balcón Corrido y Suite – Belgrano, Caba
VENTA - Amplio 3 Ambientes a Estrenar al Contrafrente con Balcón Corrido de 8,65 m y Suite – Belgrano, CABA
Ubicación: Ciudad de la Paz 2246, 3.º Piso (entre Olazábal y Blanco Encalada), Belgrano, CABA.
Precio: USD 261.800.
Superficie Total: 87 m².
Disposición / Orientación: Al contrafrente, orientación Suroeste (excelente luminosidad y tranquilidad).
Distribución y Medidas de Ambientes
* Estar–Comedor (3,15 x 6,80 m): Gran espacio social y de comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón corrido.
* Balcón Corrido (8,65 x 1,05 m): Amplio balcón al contrafrente que abarca el frente de los dormitorios y el living, con vista abierta y despejada.
* Cocina Semiintegrada (3,15 x 2,15 m): Cómoda y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina de primera calidad, mesada de granito Gris Mara (20 mm), bacha de acero inoxidable Mi Pileta y artefactos de horno y anafe eléctrico.
* Dormitorio Principal en Suite (2,80 x 3,20 m): Dormitorio principal con placard completo (frentes e interiores) y acceso a su propio baño completo.
* Segundo Dormitorio (2,50 x 3,20 m): Espacioso y luminoso, con placard incorporado y salida/vista al balcón.
* Dos Baños Completos (1,70 x 2,35 m y 2,30 x 1,20 m): Uno en suite y otro secundario completo para visitas y segundo dormitorio, ambos con sanitarios Ferrum (línea Bari), vanitory Venecia y griferías FV con cierre cerámico.
Terminaciones y Calidad Constructiva
* Pisos: Pisos flotantes de primera calidad en estar-comedor y dormitorios.
* Carpinterías: Ventanas con marco y hojas de aluminio línea Módena.
* Placards: Frentes corredizos con guía de aluminio e interiores completos.
* Climatización: Calefacción individual por piso radiante eléctrico y agua caliente central por caldera.
* Edificio de Categoría: Imponente hall de acceso en doble altura con cerramiento de vidrio templado y pisos de porcelanato. Tres ascensores automáticos de acero inoxidable marca Hoch.
Amenities y Servicios del Emprendimiento
* 2.º Piso: Pileta con solárium y deck de madera.
* Gimnasio y SUM: Salón de Usos Múltiples totalmente equipado y gimnasio en el edificio.
* Ubicación Estratégica: En una cuadra residencial y conectada de Belgrano sobre lote de triple frente, a pasos de Av. Cabildo, Subte D y Metrobus.
Cocheras y Bauleras Opcionales en el Edificio
Cocheras:
* 2.º Subsuelo (2SS): **USD 33.000**
* 1.º Subsuelo (1SS): **USD 36.000**
* Planta Baja (PB): **USD 40.000**
Bauleras: Rango de USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Ubicación: Ciudad de la Paz 2246, 3.º Piso (entre Olazábal y Blanco Encalada), Belgrano, CABA.
Precio: USD 261.800.
Superficie Total: 87 m².
Disposición / Orientación: Al contrafrente, orientación Suroeste (excelente luminosidad y tranquilidad).
Distribución y Medidas de Ambientes
* Estar–Comedor (3,15 x 6,80 m): Gran espacio social y de comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón corrido.
* Balcón Corrido (8,65 x 1,05 m): Amplio balcón al contrafrente que abarca el frente de los dormitorios y el living, con vista abierta y despejada.
* Cocina Semiintegrada (3,15 x 2,15 m): Cómoda y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina de primera calidad, mesada de granito Gris Mara (20 mm), bacha de acero inoxidable Mi Pileta y artefactos de horno y anafe eléctrico.
* Dormitorio Principal en Suite (2,80 x 3,20 m): Dormitorio principal con placard completo (frentes e interiores) y acceso a su propio baño completo.
* Segundo Dormitorio (2,50 x 3,20 m): Espacioso y luminoso, con placard incorporado y salida/vista al balcón.
* Dos Baños Completos (1,70 x 2,35 m y 2,30 x 1,20 m): Uno en suite y otro secundario completo para visitas y segundo dormitorio, ambos con sanitarios Ferrum (línea Bari), vanitory Venecia y griferías FV con cierre cerámico.
Terminaciones y Calidad Constructiva
* Pisos: Pisos flotantes de primera calidad en estar-comedor y dormitorios.
* Carpinterías: Ventanas con marco y hojas de aluminio línea Módena.
* Placards: Frentes corredizos con guía de aluminio e interiores completos.
* Climatización: Calefacción individual por piso radiante eléctrico y agua caliente central por caldera.
* Edificio de Categoría: Imponente hall de acceso en doble altura con cerramiento de vidrio templado y pisos de porcelanato. Tres ascensores automáticos de acero inoxidable marca Hoch.
Amenities y Servicios del Emprendimiento
* 2.º Piso: Pileta con solárium y deck de madera.
* Gimnasio y SUM: Salón de Usos Múltiples totalmente equipado y gimnasio en el edificio.
* Ubicación Estratégica: En una cuadra residencial y conectada de Belgrano sobre lote de triple frente, a pasos de Av. Cabildo, Subte D y Metrobus.
Cocheras y Bauleras Opcionales en el Edificio
Cocheras:
* 2.º Subsuelo (2SS): **USD 33.000**
* 1.º Subsuelo (1SS): **USD 36.000**
* Planta Baja (PB): **USD 40.000**
Bauleras: Rango de USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
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