28 m² Que Saben Trabajar: Departamento de 1 Dormitorio en Alberdi con Perfil Inversor

Si buscás una propiedad que se alquile, tenga bajos costos y haga trabajar tu plata, quedate un ratito.

9 de Julio 1359, Alberdi, cerca del centro, de la Central de Policía, Nuevo Centro Shopping y con acceso rápido a Av. Colón, Bv. San Juan y otras arterias importantes de Córdoba.

Un departamento chiquito, viejito y rendidor. Tiene 28 m², 4.º piso, balcón al frente y orientación norte. El edificio tiene unos 50 años, está bien conservado y, algo que al inversor le suele gustar bastante: expensas bajas. Y edificio con ascensor, cosa que otros deptos en este valor por la zona a veces no tiene.

¿Es lujoso? No.
¿Es nuevo? Tampoco.
¿Es grande? Definitivamente no.
¿Es funcional, luminoso y muy alquilable? Sí.

Cuenta con ambiente principal, kitchenette, baño funcional y balcón. Los metros están bien aprovechados y la distribución permite tener todo lo necesario sin pagar metros que después terminan siendo solamente metros.

Esta propiedad tiene un perfil claramente inversor, o cliente final que vive solo y no quiere limpiar de más. Por ubicación, dimensiones y características, es una unidad que históricamente tiene buena demanda para este tipo de producto.

La estimación de rentabilidad se encuentra en torno al 9,5–10% anual en dólares, dependiendo del valor final de compra, alquiler obtenido, ocupación, gastos y demás variables propias de la inversión.

Y una última cosa: No es un departamento para presumir en una cena.
Es el departamento que puede pagarte la cena.

¿Vamos a verlo?