2 Ambientes con Terraza de Uso Exclusivo – Piso Único a Reciclar

Dpartamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Almagro, ubicado sobre la calle Tucumán al 3500 (entre Mario Bravo y Billinghurst).
La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera y es el único departamento en toda la planta.
Cuenta con una sólida calidad constructiva de época.

Detalle de los ambientes:

Acceso: El ingreso al edificio es hacia un hall de entrada de estilo clásico, revestido en mármol. El espacio mantiene intacta la calidad de sus materiales originales y se encuentra en excelente estado de conservación.

Living-Comedor y Dormitorio: Ambos ambientes son de dimensiones amplias y cuentan con ventilación natural. Conservan los pisos de parquet originales en buen estado, aptos para pulir y plastificar.

Vestidor / Sector de Guardado: Espacio independiente de 1.20 x 1.30 metros contiguo a los ambientes principales, equipado con estantes e iluminación propia.

Cocina: De distribución compacta y dimensiones pequeñas. Requiere una renovación integral de cañerías, mobiliario y revestimientos.

Baño: Completo, funcional y con ventana al exterior. Conserva los materiales de época y requiere actualización.

Terraza de Uso Exclusivo: Espacio descubierto de 60.37 m². Permite la instalación de sector de parrilla o áreas de recreación al aire libre.

Ubicación y conectividad:
Ubicado en Almagro Norte. Zona con proximidad a las avenidas Córdoba y Medrano, centros universitarios (UTN, Universidad de Palermo), instituciones de salud y diversas líneas de transporte público, incluyendo la Línea B de subterráneo.

SUPERFICIES
Superficie Cubierta: 60.45 m²
Superficie Descubierta (Terraza): 60.37 m²
Superficie Total: 120.82 m²

Living comedor: 6,33 x 4,41 m
Dormitorio: 4,71 x 3,67 m
Vestidor: 1,30 x 1,20
Baño: 2,25 x 1,57 m
Cocina: 3,07 x 1,55 m
Hall entrada: 1,60 x 1,20 m