2 Ambientes a Estrenar C Balcon Edificio de Primera Clase Full Amenities

Departamento 2 Ambientes con Gran Balcon y Amenities – Palermo Hollywood
• Niceto Vega al 5100
A estrenar

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a pasos de Av. Córdoba y rodeado de bares, restaurantes, diseño y movimiento constante. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, con altísima demanda de alquiler temporario y Airbnb.

La unidad se desarrolla sobre una superficie total de 61 m², con 56 m² cubiertos y un espectacular balcon privado, perfecta para disfrutar al aire libre, reuniones sociales o momentos de relax.
Cuenta con cocina integrada y baño completo, con excelente distribución y funcionalidad.

Ubicado al contrafrente, en sexto piso, el departamento se destaca por su gran luminosidad, ventilación natural y tranquilidad. El acceso es mediante ascensor de última tecnología y cerradura electrónica, brindando mayor confort y seguridad.

El edificio es de última generación, con diseño moderno, tecnología avanzada y full amenities, pensado para un estilo de vida urbano y contemporáneo:

Lobby de ingreso de categoría
Gimnasio
Sauna seco
SUM
Sala de trabajo / coworking
Áreas exteriores descubiertas y jardines
2 subsuelos con 37 cocheras
Sector de bauleras de uso común
Local comercial en planta baja

Cochera opcional: USD 30.000

Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, ubicación y proyección de renta, en uno de los polos con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:

- Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural
- Muros exteriores e interiores de ladrillo
- Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente
- Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad
- Puertas interiores en MDF para pintura blancas con buñas horizontales.
- Herrajes de aluminio Currao o similar
- Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir
- Solado de vereda mosaico granítico 40*40
- Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga
- Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto
- Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar
- Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales
- Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta)
- Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales (melanina, rauvsio o similar)
- Mesadas de granito en cocina negral Brasil
- Frentes e interiores de placard melanina a definir
- Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes
- Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes
- Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse
en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también)
- Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa
- Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos (unidades mono ambientes de 2 hornallas y unidades de 2/3/4 ambientes
de 4 hornallas)
- 2 ascensores automáticos ultima generación
- Portero visor eléctrico en acceso y pantalla video en cada unidad
- Cerradura de control de acceso electromagnético, 3 juegos de llave cada uno

Medidas aproxmadas sujetas a la realidad segun escritura, sujetas a verificacion, variacion y/o ajuste.

RAMBLA REAL ESTATE
CUCCICBA
MCI 9855 Manuel Janin