130 m² - Excelente Departamento de 5 Ambientes en Dúplex – Almagro - 2 Cocheras

Excelente Departamento de 5 Ambientes en Dúplex – Almagro - 2 Cocheras
Este espectacular departamento de 5 ambientes se encuentra en un edificio de aproximadamente 16 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Está ubicado en una de las calles más destacadas del barrio de Almagro, sobre la tranquila y arbolada calle Panamá, a solo unos metros de la Avenida Corrientes, lo que asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad.

Características de la propiedad:
Planta 3:

Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados, que aportan calidez y elegancia al espacio, con acceso a un balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre.
1 dormitorio de buen tamaño, ideal para uso como dormitorio o como oficina. Toilette con ducha.
Cocina independiente con comedor diario, equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Además, cuenta con un lavadero independiente.
Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera individual.

Planta 4:

3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort.
Baño compartimentado para los otros dos dormitorios, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad.
Uno de los dormitorios tiene salida al balcón, ideal para disfrutar de las vistas y el aire fresco.
Características adicionales:
2 cocheras fijas cubiertas: El departamento incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos, Las cocheras cuentan con grandes dimensiones, permitiendo también guardar bicicletas o una moto, aprovechando al máximo el espacio disponible.

El edificio en el ultimo piso cuenta con yacuzzi y parrilla.

Ubicación:
El departamento se encuentra en una zona estratégica del barrio de Almagro, rodeado de árboles y muy cerca de la Avenida Corrientes, famosa por su oferta cultural, comercial y gastronómica. La zona está muy bien conectada por varios medios de transporte, facilitando el acceso a otras partes de la ciudad.

Medios de transporte:
Colectivos: Líneas 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 168.
Subte (Línea B): Estación Ángel Gallardo, a pocos minutos a pie, facilitando el acceso rápido a distintas zonas de la ciudad.
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-