1 Dormitorio 6to Piso Frente con Renta en Nueva Córdoba

Departamento de 1 dormitorio con renta activa en Nueva Córdoba

PRECIO DE VENTA USD 68.500

En Buenos Aires N° 1123, en uno de los sectores con mayor demanda habitacional de Nueva Córdoba, presentamos una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan invertir con ingresos desde el primer día.

Ubicado en un sexto piso al frente, el departamento ofrece buena iluminación natural, vista urbana abierta y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 36,32 m² cubiertos y se compone de:

• Living comedor
• Cocina separada con ventilación
• Un dormitorio con placard
• Baño completo
• Pisos de parquet
• Buenos espacios de guardado
• Calefacción y artefactos a gas
• Sexto piso al frente
• Sin balcón

Actualmente se encuentra alquilado y genera una renta mensual de $630.000.

El contrato de locación está vigente hasta junio 2027 y contempla actualizaciones cuatrimestrales por IPC, lo que permite adquirir una propiedad que ya se encuentra produciendo ingresos, sin períodos iniciales de vacancia ni necesidad de buscar inquilino.

INFORMACIÓN ECONÓMICA ACTUAL

• Alquiler mensual: $630.000
• Actualización: cuatrimestral por IPC
• Expensas aproximadas: $70.000, a cargo del inquilino
• Electricidad, gas y agua: a cargo del inquilino
• Municipalidad: $17.919 — referencia cuota 8/2026
• Rentas provincial: $8.237,46 — referencia cuota 8/2026

El departamento integra el edificio Verónica III, antigüedad aproximada de 30 años.

Se vende con escritura.

Escribinos para recibir más información y conocer en detalle esta oportunidad de inversión

NUEVAS RAÍCES