Departamento · 40m² · 3 ambientes
venta
USD 72.000
Expensas $ 99
Ambrosio Olmos 878, Nueva Córdoba, Córdoba
🔥 Oportunidad: Departamento 1 Dormitorio con Balcón en Nueva Córdoba
¡Inversión asegurada en una ubicación imbatible y de altísima demanda!
Presentamos este excelente departamento externo de 1 dormitorio ubicado sobre Av. Ambrosio Olmos 878, en un 3º piso. Situado en una zona residencial y estudiantil privilegiada de Nueva Córdoba, a solo 2 cuadras de la emblemática Plaza España y a 5 cuadras del Parque Las Tejas (ingreso clave a Ciudad Universitaria).
La propiedad cuenta con renta inmediata con contrato vigente hasta el 31/07/2026, ideal para quienes buscan un activo rindiendo desde el primer momento con un esquema de actualización eficiente.
ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN:
Superficie: 42 m² cubiertos, con una distribución funcional y ambientes amplios.
Living-comedor: Espacioso y luminoso, con elegantes pisos de parqué en excelente estado y salida directa al balcón mediante un gran ventanal corredizo
Cocina semi-integrada: Equipada con mesada de granito, bajo mesada, alacenas superiores, artefacto de cocina y calefón instalado. Está dividida del living por una práctica barra/muro bajo que optimiza la luz natural
Balcón externo: Cómodo espacio propio con baranda de seguridad de diseño, ideal para respirar aire puro y con vista abierta hacia la avenida
Dormitorio: Amplio, con pisos de parqué, excelente iluminación natural y un generoso placard empotrado de madera de piso a techo con baulera superior
Baño: Cómodo y funcional, totalmente revestido en cerámicos con ducha, sanitarios y vanitory
INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTRATAL:
Alquiler mensual actual: $502.110,00
Actualización: Cuatrimestral por ICL (Índice para Contratos de Locación).
Vencimiento del contrato: 31/07/2026
GASTOS MENSUALES:
Expensas Comunes: $99.833,09
Aguas Cordobesas: $27.325,79
Tasa Municipal: $20.338,00
CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
A 2 cuadras de Plaza España (nudo de conectividad de la ciudad).
A 5 cuadras del Parque Las Tejas.
Acceso inmediato a paradas de colectivos, centros de salud, comercios de cercanía, gimnasios y toda la oferta gastronómica del barrio.
¿Querés coordinar una visita o consultar por las condiciones de venta?
¡Contáctanos hoy mismo y agendamos una reunión!
+ - Leandro
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Presentamos este excelente departamento externo de 1 dormitorio ubicado sobre Av. Ambrosio Olmos 878, en un 3º piso. Situado en una zona residencial y estudiantil privilegiada de Nueva Córdoba, a solo 2 cuadras de la emblemática Plaza España y a 5 cuadras del Parque Las Tejas (ingreso clave a Ciudad Universitaria).
La propiedad cuenta con renta inmediata con contrato vigente hasta el 31/07/2026, ideal para quienes buscan un activo rindiendo desde el primer momento con un esquema de actualización eficiente.
ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN:
Superficie: 42 m² cubiertos, con una distribución funcional y ambientes amplios.
Living-comedor: Espacioso y luminoso, con elegantes pisos de parqué en excelente estado y salida directa al balcón mediante un gran ventanal corredizo
Cocina semi-integrada: Equipada con mesada de granito, bajo mesada, alacenas superiores, artefacto de cocina y calefón instalado. Está dividida del living por una práctica barra/muro bajo que optimiza la luz natural
Balcón externo: Cómodo espacio propio con baranda de seguridad de diseño, ideal para respirar aire puro y con vista abierta hacia la avenida
Dormitorio: Amplio, con pisos de parqué, excelente iluminación natural y un generoso placard empotrado de madera de piso a techo con baulera superior
Baño: Cómodo y funcional, totalmente revestido en cerámicos con ducha, sanitarios y vanitory
INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTRATAL:
Alquiler mensual actual: $502.110,00
Actualización: Cuatrimestral por ICL (Índice para Contratos de Locación).
Vencimiento del contrato: 31/07/2026
GASTOS MENSUALES:
Expensas Comunes: $99.833,09
Aguas Cordobesas: $27.325,79
Tasa Municipal: $20.338,00
CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
A 2 cuadras de Plaza España (nudo de conectividad de la ciudad).
A 5 cuadras del Parque Las Tejas.
Acceso inmediato a paradas de colectivos, centros de salud, comercios de cercanía, gimnasios y toda la oferta gastronómica del barrio.
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