Departamento · 30m² · 3 ambientes
venta
USD 72.000
Expensas $ 87
Ituzaingó 1202, Nueva Córdoba, Córdoba
🏢 Departamento en Venta con Renta - Corazón de Nueva Córdoba
¡Oportunidad de Inversión Premium! Ubicación inmejorable en la zona más verde y codiciada.
Presentamos este excelente departamento externo de 3 ambientes ubicado en Ituzaingó 1202, en un 3º piso. Su ubicación es un verdadero privilegio para el público universitario y joven, encontrándose a solo 1 cuadra del Parque Las Tejas, 1 cuadra de la Plaza Cielo Tierra y a 2 cuadras de la emblemática Plaza España.
La propiedad se encuentra alquilada con un contrato sólido hasta el 29/02/2028, asegurando una renta mensual desde el primer día y con una excelente actualización.
ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN:
Superficie: 34 m² muy bien aprovechados en 3 ambientes.
Living-comedor: Cómodo, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y salida directa al balcón
Balcón externo: Con el clásico e imponente frente de ladrillo visto del edificio.
Cocina independiente: Una gran ventaja frente a los monoambientes modernos; cuenta con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina instalado, espacio para heladera y excelente ventilación natural propia.
Dormitorio: Luminoso, con ventana exterior y un espacioso placard empotrado de madera con baulera superior que optimiza al máximo el guardado.
Baño: Completo, equipado con sanitarios, bidet y bañera
INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTRATAL:
Alquiler mensual actual: $756.091
Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor), manteniendo el valor de tu renta protegido contra la inflación.
Vencimiento del contrato: 29/02/2028
GASTOS MENSUALES:
Expensas Comunes: $87.538,00
Aguas Cordobesas: $23.158,59
Tasa Municipal: $16.495,00
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A 1 cuadra del Parque Las Tejas (ingreso directo a Ciudad Universitaria).
A 1 cuadra de la Plaza Cielo Tierra.
A 2 cuadras de Plaza España.
Rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica, bancaria y de transporte público de Nueva Córdoba.
¿Querés coordinar una reunión o recibir más asesoramiento sobre la rentabilidad?
¡Contáctanos hoy mismo!
+ - Leandro
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Presentamos este excelente departamento externo de 3 ambientes ubicado en Ituzaingó 1202, en un 3º piso. Su ubicación es un verdadero privilegio para el público universitario y joven, encontrándose a solo 1 cuadra del Parque Las Tejas, 1 cuadra de la Plaza Cielo Tierra y a 2 cuadras de la emblemática Plaza España.
La propiedad se encuentra alquilada con un contrato sólido hasta el 29/02/2028, asegurando una renta mensual desde el primer día y con una excelente actualización.
ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN:
Superficie: 34 m² muy bien aprovechados en 3 ambientes.
Living-comedor: Cómodo, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y salida directa al balcón
Balcón externo: Con el clásico e imponente frente de ladrillo visto del edificio.
Cocina independiente: Una gran ventaja frente a los monoambientes modernos; cuenta con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina instalado, espacio para heladera y excelente ventilación natural propia.
Dormitorio: Luminoso, con ventana exterior y un espacioso placard empotrado de madera con baulera superior que optimiza al máximo el guardado.
Baño: Completo, equipado con sanitarios, bidet y bañera
INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTRATAL:
Alquiler mensual actual: $756.091
Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor), manteniendo el valor de tu renta protegido contra la inflación.
Vencimiento del contrato: 29/02/2028
GASTOS MENSUALES:
Expensas Comunes: $87.538,00
Aguas Cordobesas: $23.158,59
Tasa Municipal: $16.495,00
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A 1 cuadra del Parque Las Tejas (ingreso directo a Ciudad Universitaria).
A 1 cuadra de la Plaza Cielo Tierra.
A 2 cuadras de Plaza España.
Rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica, bancaria y de transporte público de Nueva Córdoba.
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