¡Súper Luminoso! 37 m² C/ Balcón en Villa Crespo | Apto Crédito | Apto Profesional

EL DEPARTAMENTO (3er Piso al Contrafrente):

- Superficie total: 37 m² (aprox) de plena luminosidad.
- Balcón propio: 4,16 m² con vista abierta y verde. Funciona como un oasis de silencio urbano.
- Ambiente Único: Espacio versátil y muy luminoso. Permite sectorizar claramente los espacios
- Cocina: Integrada y de diseño moderno. Cuenta con barra divisoria. Buen espacio para la heladera. Excelentes opciones de guardado.
- Baño: Completo, destacado por su amplitud y comodidad. Con bañera y mampara.

- Guardado: Equipado con placard de gran capacidad y baulera propia.
- Acústica: Al ser contrafrente, garantiza silencio absoluto y resguardo del bullicio.

EL EDIFICIO Y CONSORCIO:
- Pisos Sobre-rasante: 10
- Unidades Funcionales: 22
- Gestión: Consorcio con administración proactiva.
- Expensas: Optimizadas ($215.000 - Ref. Agosto 2026. Consultar valor actualizado).
- Seguridad: Cámaras de vigilancia ingresos
- Amenities: Piscina, solárium, parrillas. Fabulosa terraza y laundry

CONDICIONES DE LA UNIDAD:
- Apto Crédito Bancario: Documentación impecable y lista para transferir.
- Apto Profesional: Ideal para instalar consultorio o estudio profesionales
- Apto Mascotas: Tu mascota es bienvenida.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD (Aráoz al 700, entre Castillo y Loyola):
- El barrio: Una de las cuadras más tranquilas y codiciadas de Villa Crespo, a un paso del límite con Palermo Soho.
- Entorno: Rodeado de cafés de especialidad, polo gastronómico y outlets de diseño.
- Subte: Proximidad a la Estación Malabia (Línea B).
- Colectivos: Excelente conexión mediante Metrobus (Juan B. Justo) y múltiples líneas sobre Av. Corrientes y Scalabrini Ortiz.

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