¡Nuevo Precio! 2 Ambientes Luminoso en Caballito

NUEVO VALOR 2 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO EN EL CORAZÓN DE CABALLITO

Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Caballito.

Departamento de 2 ambientes en contrafrente, ubicado en el 3° piso de un edificio de 5 plantas con ascensor. Su orientación oeste brinda una agradable luminosidad, en un entorno tranquilo y con una distribución funcional que aprovecha cada espacio.

La unidad se encuentra en excelente estado, lista para habitar, con cocina integrada al living-comedor, creando un ambiente cómodo y moderno. Cuenta con dormitorio independiente, baño completo con ventilación y balcón francés.

Distribución y medidas:

Hall de recepción de 1,50 X 1,70. Living-comedor de 4,40 X 5,00. Cocina de 2,36 X 1,86. Dormitorio de 2,84 X 3,00. Baño de 2,00 X 1,73. Balcón francés de 0,91 m².

Superficie cubierta: 34,89 m². Superficie semicubierta: 0,91 m².

Detalles que suman confort: pisos de parquet y porcelanato, calefacción por gas, agua caliente por calefón y dos equipos de aire acondicionado individual. Edificio de aproximadamente 12 años de antigüedad.

Además, es apto profesional, una característica que amplía sus posibilidades de uso.

Ubicado sobre Senillosa al 600, en el barrio de Caballito, con cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.

Con un valor actualizado, es una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una ubicación estratégica de la ciudad.

Las expensas correspondientes a Septiembre de 2026 son de $146.654, El monto variable mensualmente. ( portería alquilada, por eso las expensas se reducen)

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AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.