Departamento 2 Ambientes Alquiler Temporario Nuñez

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Vanessa Maied Hernandez
Departamento de 2 ambientes con balcón en alquiler temporario en Nuñez.
El departamento está ubicado en O’Higgins 4475, en el barrio de Núñez, piso 6 al contrafrente. Uno de los sectores más residenciales, tranquilos y bien conectados del norte de la Ciudad de Buenos Aires. Esta zona combina comodidad urbana con un entorno ideal para vivir, trabajar o disfrutar tanto en familia como para profesionales o estudiantes.
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Puntos Positivos de la Zona
Ubicación estratégica
Se encuentra a 4 cuadras de Av Libertador y a 4 de Av Cabildo, cercanías de Gral Paz. A pocos minutos de la estación Tren Mitre (línea Retiro–Tigre) y de la estación de subte D (Congreso de Tucumán), lo que brinda excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad y metro bus sobre la Av Cabildo.
Oferta gastronómica y lifestyle
En los alrededores se encuentran varias cafeterías y espacios gastronómicos con buena reputación, perfectos para salidas cotidianas o encuentros:
Hay comercios de cercanía, supermercados, almacenes y servicios esenciales caminando desde el edificio.
Servicios de salud, estadio de River, educación y otras comodidades están a poca distancia, lo que convierte a la zona en una opción muy funcional para distintos perfiles de alquiler.
Ideal Para
- Personas que buscan tranquilidad sin perder conectividad.
- Familias o parejas que valoran tener servicios y ocio a mano.
- Estudiantes o profesionales que se mueven diariamente por la ciudad.


Ubicado en torre en piso 6, sobre O’Higgins al 4400, se encuentra este departamento de 2 ambientes que se destaca por su luz natural y vista abierta al este, con vista al río y al jardín.
Alquiler temporal (mínimo 1 mes), equipado para 4 personas, con cama matrimonial en el dormitorio y futón para 2 personas en el living. Incluye frazadas, elementos de concina, No incluye ropa blanca.
La unidad cuenta con:
• 42 m² cubiertos
• 5 m² de balcón
• Living-comedor con salida al balcón
• Cocina semiintegrada con ventana
• un dormitorio
• Baño completo
• Pisos de parquet en muy buen estado
• dormitorio con placard, y baño completo.
• Living comedor con futón y televisor con wifi, 2 aires acondicionados, y 2 estufas a gas.
En el precio están incluidas las expensas, Aysa, wi fi, y todo el mobiliario. Se alquila por un mínimo de un mes. Se debe dejar un deposito de usd 1000, que se reintegra al dejar la vivienda, en el mismo estado de conservación.

Gracias a su orientación este, y al ser una torre, el departamento recibe excelente luz natural durante la mañana, generando ambientes cálidos y agradables. La vista abierta aporta amplitud, ventilación y privacidad.
Valor de alquiler: $900.000
Expensas y servicios: $200.000 (con máximos de consumos de gas y electricidad)
No apto mascotas- prohibido fumar
Ideal para pareja, familia pequeña o profesionales que busquen vivir en una zona tranquila, con buena conectividad y excelente calidad de vida.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.