Oportunidad Venta de Amplio Lote en La Mejor Zona de Polo - Caspian Polo Chacras

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

INTRODUCCIÓN
+ ?Chacra de 4.960 m² con pasturas para caballos. Se podría mantener como pastoreo o dividir en corrales.

PLANTA BAJA
+ Galpón de caballerizas con 20 boxes amplios de 4 metros x 4 metros.
?+ Vivienda completa para personal con dormitorio grande de 5 metros x 4 metros, cocina y baño.
+ Monturero grande de 5 metros x 4 metros.

PLANTA ALTA
+ Departamento Jugador/piloto de 60 m² con entrada independiente, living, ventanal con vista a boxes, dormitorio, baño y cocina.

EXTERIORES
+ Estacionamiento para autos y trailers.
+ ?Guanero.
+ Galpón para forraje.
+ Paisajismo y diseño de jardin.
+ Corrales/Piquetes con Boyero.
+ Orientación: Noroeste & Sureste.

EL BARRIO
+ Parcela del Barrio Cerrado CASPIAN POLO CHACRAS emplazado en General Rodríguez, y muy cerca de Pilar, zona con la mayor concentración de canchas de polo a nivel mundial.
+ Desde Buenos Aires se puede llegar a través de Ruta Panamericana o del Acceso Oeste, a la altura del Kilómetro 50.
+ Con acceso en el kilómetro 7,5 de la Ruta Provincial N° 28, ubicada en la Zona de Centuaros Club de Campo y Polo, Ellerstina, Chapa I, La Irenita, Pilar Chico, Cuatro Vientos, El Monte, Tessalia, Thai Polo Club, etc.
+ El paisajismo a cargo del Estudio Carlos Thays.
+ La infraestructura está especialmente diseñada para el cuidado y entrenamiento de caballos de polo de alto rendimiento.
+ Este desarrollo concebido para jinetes exigentes se caracteriza por ser una comunidad privada compuesta por 30 Chacras.
+ Cada unidad cuenta con los Permisos para la Construcción: de 40 Boxes, Vivienda para Personal, Matera, Pastera, Monturero y Casa Privada para el Propietario/Locatario.

CONCEPTO & COMODIDADES
+ 30 Chacras de 5.000 m² que se pueden unir para formar parcelas más grandes.
+ Gerente de Administración.
+ Seguridad Privada las 24/7 con sistema OpenKey.
+ Monitoreo con cámaras en Boxes y Pista de Vareo.
+ Servicio de limpieza.
+ Electricidad.
+ Amplias calles de ripio con boulevard.
+ Acceso a la "Pista de Vareo & Picadero Descubierto" más grande de la zona (230 metros x 90 metros), con gran capacidad para entrenamiento de caballos con cualquier condición climática.
+ Acceso Cancha de Taqueo.
+ Funcional Embarcadero para camiones.

ZONIFICACIÓN & USOS
+ Desarrollo Inmobiliario con zonificación Área Rural Zona Club de Campo (R - ZCC), Partido de General Rodríguez.
+ Haras, cría, cuida de caballos y práctica de polo, etc.

INFRAESTRUCTURA
+ Alambrado en todo el perímetro.

OBSERVACIONES
* Energía Eléctrica según consumo.
* Vaciado Guanero variable.
* Fee Vareo incluido.
* Servicio Doméstico.
* Servicio Internet Starlink incluido.
* Monitoreo de cámaras por circuito cerrado [visión diurna/nocturna] de todas las galerias, boxes y pista de vareo incluido.

La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.

Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos.

Julio Mallmann
CMCPSI 5965