PH en Villa Urquiza | 4 Amb. | Oficina | Terraza

Si buscás un lugar amplio, tranquilo y con espacios que realmente se disfrutan, este PH puede ser una excelente opción.

Ubicado sobre Juramento 5255, en el corazón de Villa Urquiza, tiene un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: al estar ubicado dentro de la manzana, ofrece una tranquilidad y un silencio excepcionales, sin resignar la comodidad de estar a pocos minutos de todo.

Con 102 m² totales (62 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), la propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, techos altos y una distribución muy cómoda que brinda una gran sensación de espacio.

El PH se alquila completamente amoblado, listo para mudarse y comenzar a disfrutarlo desde el primer día. En caso de preferir alquilarlo sin muebles, esa posibilidad también puede conversarse.

Planta Baja:
Al ingresar nos encontramos con un living-comedor, una cocina independiente, dos habitaciones muy amplías y un baño completo. Todos los ambientes cuentan con techos altos, lo que aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad.
Debajo de la escalera hay un práctico espacio de guardado que además funciona como lavadero, equipado con una bacha, conexión de agua y lavarropas, ideal para mantener todo organizado sin ocupar espacio en los ambientes principales.

Planta Alta:
Subiendo la escalera se encuentra un ambiente adicional, perfecto para utilizar como:
- Home Office.
- Oficina.
- Estudio.
- Tercer dormitorio.
Este ambiente cuenta además con un segundo baño completo, lo que permite utilizarlo de forma totalmente independiente.

Terraza Privada:
Por último encontramos uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una terraza privada de aproximadamente 40 m².
Completamente rodeada por paredes, brinda una excelente privacidad. Es un espacio ideal para hacer reuniones, disfrutar del aire libre, entrenar, tomar sol, trabajar desde afuera o simplemente relajarse.

Ubicación:
La ubicación es uno de los mayores atractivos del PH.
- A solo 2 cuadras de Av. Triunvirato.
- A 2 cuadras de la estación Echeverría de la Línea B, con acceso rápido al centro de Buenos Aires.
- Varias líneas de colectivo a pocos metros.
- Estación de Ecobici en la esquina.
- Cercanía a supermercados, gimnasios, bancos, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.
Además, a pocas cuadras se encuentra una de las zonas gastronómicas más lindas de Villa Urquiza, con bares, cafeterías, restaurantes y heladerías para disfrutar durante todo el año.

Características
102 m² totales.
62 m² cubiertos.
40 m² de terraza privada.
3 ambientes
2 baños completos.
PH completamente amoblado (posibilidad de entregarlo sin muebles, a conversar).
Espacio de guardado y lavadero con bacha y lavarropas.
Techos altos.
Ambientes muy amplios.
Excelente privacidad.
Sin ruidos de la calle.
Vecinos muy tranquilos.
Expensas mínimas incluidas en el valor.
Mascotas: se puede conversar.

Condiciones del alquiler:
- Contrato por 1 año.
- Modalidad de contratación: pago obligatorio del año completo por adelantado.
- Valor del alquiler: USD 1.400 mensuales (equivalente a USD 16.800 por el año completo, abonados al momento de la firma del contrato).
- Expensas incluidas.
- Servicios (luz, gas, agua, internet, etc.) a cargo del inquilino.
- Seguro de hogar obligatorio a cargo del inquilino.

Requisitos:
- Pago del año completo por adelantado.
- Demostración de ingresos o solvencia económica.
- Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler.
- Firma del contrato de locación.

Si te interesa conocer más o coordinar una visita, no dudes en escribirme. Voy a estar encantado de responder cualquier consulta y mostrarte la propiedad.