Monoambiente en PH con 2 Balcones, Sin Expensas — Agronomía

Monoambiente en L de 33m² cubiertos en PH de sólo 4 unidades, primer piso por escalera al frente, en el corazón de Agronomía. Cuenta con cocina integrada, baño completo, conexion para lavarropas y dos balcones a la calle (uno descubierto y uno semicubierto) que suman 5m² adicionales de aire libre. Se entrega vacío, con placard incluido que funciona como divisor natural de ambientes. *(Fotos de referencia con el espacio amueblado, para que se aprecie mejor la distribución.)*

**Lo mejor: prácticamente sin gastos fijos.** No paga expensas — solo se abona el agua en conjunto con las otras unidades del PH (aprox. $6.000-8.000/mes) y el seguro del edificio (aprox $12.000/mes).

Ubicado a pocas cuadras de la Facultad de Agronomía y Veterinaria (UBA) y de la estación Beiró (línea Urquiza), en una zona tranquila y bien conectada.

**Características:**
- 33m² cubiertos + 5m² de balcones (2, a la calle)
- Cocina integrada
- Baño completo
- Placard incluido (funciona como divisor de ambientes)
- Aire acondicionado
- Se entrega vacío (excepto placard)
- PH de 4 unidades, 1er piso por escalera
- Sin expensas (solo agua en conjunto + seguro de edificio)
- A metros de la estación de tren y cerca de la Facultad de Agronomía

**Condiciones:**
- Alquiler: $670.000/mes
- Contrato: 2 años, ajuste trimestral por IPC
- Depósito: 1 mes + mes adelantado
- Garantía: propietaria / seguro de caución (a definir)
- Ingresos comprobables