Excelente PH en Alquiler. Luminoso y Espacioso. No Requiere Garantía Ni Caución.

Excelente oportunidad no requiere garantía ni caución. Propiedad PH en Alquiler apto profesional y apto mascotas.
Alquiler a Largo Plazo.
Verificar cumplir condiciones

El contrato es Dueño Directo, pero la propiedad es administrada por Desarrollo CupBaires de FESMRC (Nuestra atención es vía correo electrónico, presencial -en estudio al momento de la firma o vía meet con grabación- o whats app, no brindamos atención telefónica por políticas de registro obligatorio de la información.). A continuación indicamos las condiciones que deben considerar los futuros inquilinos.

Condiciones Principales

1- Apto profesional / Apto Vivienda : SI
2- Apto mascotas : SI
3- Seguridad de la Zona: Alta
4- Tipo de propiedad: PH
5- Expensas: NO
6- Patio: SI
7- Estufa: SI - Gas natural
8- Cocina: SI - Gas natural
9- Calefón: SI - Gas natural
10- Electricidad: SI - Edenor
11- Años de la propiedad: 65
12- Dimensiones: 100 mts2 totales
13- Seguridad: Muy Seguro - 65 años problemas de seguridad
14- Aumentos: Los dueños no aplican aumentos del IPC si no es necesario*

*Los dueños no aplican el aumento del IPC si no es necesario, los ajustes se realizan solamente si el valor de la propiedad debe ajustarse en los casos donde el mercado haya modificado los valores de la propiedad. Destacamos este beneficio porque es una oportunidad para quienes buscan estabilidad en su alquiler mensual y la posibilidad de renovar un segundo periodo

Valor de la Propiedad: $1.500.000 (ARS) - estable

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Tiempos de Contrato
Los dueños de este inmueble aceptan tres opciones de contrato de larga duración lo que garantiza mayor estabilidad habitacional para los inquilinos.

Opción A: Hasta 8 años

Opción B: Hasta 6 años (Tres años con renovación directa)

Opción C: Hasta 5 años

La propiedad es antigua y posee algunos detalles mínimos en materia decorativa.
La zona es sumamente segura al igual que la propiedad.
Impermeabilización realizada en Noviembre 2025 y mantenimiento constante.
Con limpieza de tanques y controles.
Dato de importancia: La propiedad corresponde a la Fundación de Estudios FESMRC. Su alquiler se utiliza para colaborar con becas y proyectos de bienestar animal.

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Información a presentar para reserva

La propiedad se encuentra nuevamente a disposición del mercado debido a que la reserva anterior se realizó con documentación que no se pudo constatar completamente. Favor de considerar que la información presentada debe ser legítima y comprobable.

- Recibo de sueldo últimos 6 meses y al menos 12 meses en el mismo trabajo
- Recibo autónomo categoría F o superior, presentando ingresos
- Disponer de ganancias netas superiores o iguales a $2.300.000 ARS* (único ingreso o combinados)
*Se aceptan recibos de sueldo de más de un firmante en el contrato
- No se requiere garantía
- No se requiere seguro de caución
- La reserva se realiza con el 40% del valor

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Respecto de la propiedad.

Es un PH que mantiene alquileres largos, el último fue entre 2011 y 2026 llegando al límite de renovaciones posibles del contrato (hasta 15 años). La propiedad dispone de dos habitaciones, una con un placar principal, dos patios y excelente ventilación. Cocina ampla con zona de Laundry y se han hecho modificaciones en los caños. Existen detalles de obra debido a un problema de humedad generado por el vecino con la medianera, el mismo se informa debido a que se está trabajando sobre la propiedad, pero la misma ya fue solucionada.

Comedor y patio principal amplios y muy luminosos. El baño principal es completo y la casa en si tiene una estructura acogedora y sumamente familiar y segura. Alquilamos esta propiedad desde 1980 y jamás hemos tenido un incidente. Actualmente en las zonas externas los dueños están realizando lentamente nuevas obras de acondicionamiento y mejora.

A destacar:
- Se instalará en los próximos días un jet de ducha completo en set (columna de ducha).
- Se instalará una nueva puerta blindada hacia el frente.
- El placar cuenta con un sistema moderno de ventilación interna y contrafrente con secantes de circulación.
- Todas las propiedades de nuestro cliente se están dotando de teclados smart para las luces durante 2026 y 2027.
- La administración del alquiler se realiza por sistema, teniendo todos los datos necesarios publicados.
- Hay alta estabilidad comprobable (con vecinos o nuestro equipo puede mostrarles el sistema) de mantenimiento del valor de alquiler, por lo que no existen riesgos de aumentos o aumentos bruscos.

Te invitamos a conocer esta excelente propiedad y comenzar a vivir sin los problemas habituales de renovaciones cada dos años ni aumentos de monto cada 3 o 6 meses.

Desarrollo Cupbaires de FESMRC

Así mismo indicamos a quienes no cumplen las condiciones no reportar el aviso por maldad o inmadurez ya que el mismo se descarta contra la presentación y legitimidad de nuestra institución. Agradecemos mantener la buena conducta.