PH · 78m² · 4 ambientes
alquiler
$ 1.400.000
PH , 4 Amb, C/ Patio Y Jardín, Luis Maria Drago al 2300, Villa Adelina, Villa Adelina, San Isidro
PH en Venta, 4 Amb, con Patio y Jardín, V. Adelina (San Isidro)
 SE ALQUILA 
ACLARACIÓN IMPORTANTE:
Si la propiedad se vende mientras está alquilada, se le notificará al inquilino y contará con 90 días para mudarse. Será devuelto el deposito de garantía
Encantadora propiedad tipo PH al frente, ubicada en la tranquila y deseada área de Villa Adelina, en G.B.A. Zona Norte, San Isidro. Este chalet, de 50 años de antigüedad, ofrece una superficie total de 228 m², con 78 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta. La vivienda es apta para crédito, lo que facilita su adquisición.
La propiedad cuenta con un diseño cómodo y funcional, compuesta por 4 ambientes amplios y bien iluminados. Al ingresar, nos recibe un acogedor living comedor, que conecta con el dormitorio principal. Un pasillo distribuidor nos lleva a la cocina comedor diario, equipada con mobiliario bajo, ideal para el día a día. Dispone de tres dormitorios en total, con ventanas que ofrecen vistas al patio trasero, aportando luz natural a los espacios.
El exterior es igualmente atractivo, con un jardín delantero y un patio al fondo, perfectos para disfrutar momentos al aire libre. Adicionalmente, el inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.
Entre sus comodidades se incluyen calefacción, termotanque individual y una lavandería.
La propiedad se encuentra actualmente deshabitada y se alquila,  lo que representa una oportunidad interesante para inversores si se quiere comprar.
Por favor, tenga en cuenta que los valores de expensas, impuestos, servicios y demás características son aproximados y deben ser verificados por los interesados antes de realizar cualquier operación. Esta es una propiedad que merece ser visitada para apreciar su verdadero potencial.
 
ALQUILER: NO APTO MASCOTAS DE NINGÚN TIPO.
 Requisitos solicitados para un Alquiler
1.	Certificado de ingresos, últimos 6 meses mínimo. El alquiler no debería superar el 30% del salario neto de los inquilinos.
2.	Garantía Propietaria de Capital Federal preferentemente o Seguro de Caución FINAER u otro
3.	1 mes por adelantado
4.	1 mes de depósito, correspondiente al valor del último semestre o el equivalente en dólares
5.	Se solicitan certificados de dominio e inhibición y el Locatario abona la gestoría
6.	En el caso de solicitarse certificaciones de firma ante escribano, cada una de las partes certifica sus propias firmas
7.	Honorarios inmobiliarios
a.	CABA: Solo al propietario el 4,15% del total del contrato
b.	PBA: 3% Propietario – 5% Inquilino
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
ACLARACIÓN IMPORTANTE:
Si la propiedad se vende mientras está alquilada, se le notificará al inquilino y contará con 90 días para mudarse. Será devuelto el deposito de garantía
Encantadora propiedad tipo PH al frente, ubicada en la tranquila y deseada área de Villa Adelina, en G.B.A. Zona Norte, San Isidro. Este chalet, de 50 años de antigüedad, ofrece una superficie total de 228 m², con 78 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta. La vivienda es apta para crédito, lo que facilita su adquisición.
La propiedad cuenta con un diseño cómodo y funcional, compuesta por 4 ambientes amplios y bien iluminados. Al ingresar, nos recibe un acogedor living comedor, que conecta con el dormitorio principal. Un pasillo distribuidor nos lleva a la cocina comedor diario, equipada con mobiliario bajo, ideal para el día a día. Dispone de tres dormitorios en total, con ventanas que ofrecen vistas al patio trasero, aportando luz natural a los espacios.
El exterior es igualmente atractivo, con un jardín delantero y un patio al fondo, perfectos para disfrutar momentos al aire libre. Adicionalmente, el inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.
Entre sus comodidades se incluyen calefacción, termotanque individual y una lavandería.
La propiedad se encuentra actualmente deshabitada y se alquila,  lo que representa una oportunidad interesante para inversores si se quiere comprar.
Por favor, tenga en cuenta que los valores de expensas, impuestos, servicios y demás características son aproximados y deben ser verificados por los interesados antes de realizar cualquier operación. Esta es una propiedad que merece ser visitada para apreciar su verdadero potencial.
 
ALQUILER: NO APTO MASCOTAS DE NINGÚN TIPO.
 Requisitos solicitados para un Alquiler
1.	Certificado de ingresos, últimos 6 meses mínimo. El alquiler no debería superar el 30% del salario neto de los inquilinos.
2.	Garantía Propietaria de Capital Federal preferentemente o Seguro de Caución FINAER u otro
3.	1 mes por adelantado
4.	1 mes de depósito, correspondiente al valor del último semestre o el equivalente en dólares
5.	Se solicitan certificados de dominio e inhibición y el Locatario abona la gestoría
6.	En el caso de solicitarse certificaciones de firma ante escribano, cada una de las partes certifica sus propias firmas
7.	Honorarios inmobiliarios
a.	CABA: Solo al propietario el 4,15% del total del contrato
b.	PBA: 3% Propietario – 5% Inquilino
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
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