Alquiler - Dos Ambientes con Patio y Terraza - Parque Patricios

ALQUILER - Dos Ambientes con patio y terraza - Parque Patricios

Excelente propiedad tipo PH ubicada en Planta Baja, que combina la calidez de un techo en bovedilla a la vista con espacios exteriores propios de gran dimensión (patio y terraza impermeabilizada. Sin expensas).

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

Cocina Integrada / Estar: Espacio amplio con pisos cerámicos claros y cielorraso con techo de bovedilla a la vista con tirantes de hierro. Equipado con mesada de granito, bajo mesada, alacena colgante con puertas vidriadas, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno y termotanque.

Dormitorio: Ambiente principal de gran altura que conserva el detalle de techo en bovedilla a la vista. Cuenta con placard móvIL de generosas dimensiones.

Baño Completo: Baño espacioso con revestimiento cerámico bi-tono. Cuenta con vanitory moderno con bacha de loza, inodoro, bidet y sector de ducha delimitado con zócalo y receptáculo amplio.

Patio Propio en PB: Espacio semicubierto/descubierto con pisos cerámicos de exterior. Incluye sector de lavadero bajo escalera con pileta de lavar, mesada auxiliar y conexiones. Acceso directo a la terraza mediante escalera metálica reforzada.

Terraza Propia en Planta Alta: Amplio espacio al aire libre de uso exclusivo, recientemente impermeabilizado con membrana líquida/pintura asfáltica roja. Ideal para sector de solárium con vista abierta.

CONECTIVIDAD Y MEDIOS DE TRANSPORTE

???? Subterráneo (Línea H)

Estación Parque Patricios: A solo unas cuadras (sobre Av. Caseros y Monteagudo). Permite conexión rápida con el centro porteño, combinación directa con las líneas D (Santa Fe), B (Pueyrredón), A (Plaza Miserere) y E (Jujuy), y rápida llegada a Retiro/Recoleta (Facultad de Derecho).

???? Líneas de Colectivos (Gran Diversidad de Recorridos)

A pasos de corredores clave como Av. Vélez Sársfield, Av. Caseros y Monteagudo:

Conexión Microcentro / Retiro / Constitución: Líneas 9, 28, 50, 91, 101, 134.

Conexión Norte / Belgrano / Palermo: Líneas 37, 65, 118, 151.

Conexión Sur / Zona Sur GBA: Líneas 25, 31, 32, 46, 95, 133, 150.

???? Accesibilidad Vehicular

Ágil salida hacia el Centro y la Zona Sur de CABA.

Proximidad a la Autopista 25 de Mayo (AU 25 de Mayo) para acceder rápidamente a la Avenida General Paz, Ezeiza o el Acceso Norte.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852