Alquiler de PH Tipo Casa Al Frente – 3 Plantas – Flores

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal.

Quintanar Baquero presenta este PH tipo casa al frente en alquiler, una propiedad única por su distribución, amplitud y variedad de espacios propios. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, independencia y características de casa, dentro de un entorno residencial de Flores y con muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.

La propiedad cuenta con doble entrada y acceso independiente, ofreciendo mayor privacidad y practicidad.

En planta baja se desarrolla el sector social, compuesto por dos livings comedor a desnivel, generando diferentes sectores de estar y una distribución amplia y dinámica. Además, dispone de cocina completa, baño y patio, complementado con lavadero cubierto.

La planta baja también cuenta con un garage para un vehículo, que por sus dimensiones y características puede ser utilizado alternativamente como dormitorio o ambiente adicional, brindando una interesante posibilidad de adaptación según las necesidades del futuro ocupante.

En planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por dos dormitorios amplios, ambos con balcón al frente y placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado y ambientes cómodos.

Este nivel dispone además de baño completo, patio y terraza propia, incorporando espacios exteriores que aportan amplitud y múltiples posibilidades de uso.

Características principales

- PH al frente.

- Entrada independiente.

- Doble entrada.

- Desarrollado en planta baja y planta alta.

- 2 dormitorios amplios.

- Ambos dormitorios con balcón.

- Placares empotrados.

- 2 livings comedor a desnivel.

- Cocina completa.

- 2 baños.

- Garage para 1 vehículo.

- Garage con posibilidad de utilizarse como dormitorio/ambiente adicional.

- Patio en planta baja.

- Lavadero cubierto.

- Patio en planta alta.

- Terraza propia.

- Excelente independencia.

- Múltiples espacios exteriores.

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en Flores, en un sector residencial consolidado que combina la tranquilidad de sus calles con la cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte.

En los alrededores se encuentran importantes corredores como Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Eva Perón, Av. Mariano Acosta y Av. San Pedrito, con una amplia oferta de supermercados, farmacias, bancos, gimnasios, comercios de cercanía y servicios.

La zona también cuenta con diferentes propuestas gastronómicas, incluyendo pizzerías, parrillas, cafeterías, restaurantes y bares, especialmente sobre los principales corredores comerciales de Flores y en el entorno de Av. Rivadavia.

Para disfrutar del aire libre, se encuentra próximo a Plaza Flores y al Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes del sur de la Ciudad. El parque cuenta con aproximadamente 30 hectáreas, sectores parquizados, áreas deportivas y diferentes propuestas culturales y recreativas. Dentro del predio se encuentra la histórica Chacra de los Remedios. Buenos Aires Turismo

Además, el entorno del Parque Avellaneda ofrece propuestas gastronómicas como Viejo Mercado, junto con parrillas, pizzerías y restaurantes de la zona. Time Out Worldwide

Excelente conectividad

Uno de los grandes diferenciales de la ubicación es su conectividad.

La propiedad cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivo y se encuentra dentro del área de influencia del Centro de Trasbordo Flores, que conecta 22 líneas de colectivo con la Línea A de Subte y el Ferrocarril Sarmiento. Buenos Aires Ciudad

También resulta de fácil acceso la estación San Pedrito de la Línea A, la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento y el corredor de Av. Rivadavia, permitiendo trasladarse rápidamente hacia Caballito, Almagro, Once y el centro porteño. Buenos Aires Ciudad

La cercanía con Av. Directorio, Av. Eva Perón y Av. Mariano Acosta permite además una conexión ágil con Parque Avellaneda, Floresta, Villa Luro y otros barrios del sudoeste de CABA.

Una propiedad con características de casa

Por su entrada independiente, garage, dos livings, dos dormitorios con balcón, patios, lavadero y terraza propia, esta propiedad se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan algo más que un departamento tradicional.

La distribución permite contar con diferentes sectores independientes, adaptándose a las necesidades de una familia, personas que trabajan desde casa o quienes simplemente priorizan amplitud, privacidad y espacios exteriores.

Una propuesta diferente en Flores, con la independencia y los espacios propios de una casa y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad.

Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros.

QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE

Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
XINTEL(QBM-QB1-1855)