Alquiler - Cuatro Ambientes con Patio Muy Luminoso - San Cristobal

ALQUILER - Cuatro Ambientes con patio y quincho muy luminoso - San Cristobal

Excelente PH distribuido en dos plantas con detalles cálidos en madera, espacios muy funcionales y óptima circulación de aire y luz natural. Destaca por sus generosos metros al aire libre, contando con un patio central semicubierto, un amplio quincho equipado con parrilla de material y dos baños completos, ideal para familias que buscan comodidad y espacios de reunión. ABL a cargo del propietario, no abona expensas, únicamente servicios de Agua, luz y gas a cargo del inquilino.

Distribución y Detalles por Ambiente

Living - Comedor Principales

Cálido ambiente principal: Cuenta con techos machiembrados en madera con tirantes a la vista, pisos cerámicos de fácil mantenimiento y aire acondicionado frío/calor instalado.

Iluminación y aberturas: Aberturas y marcos en madera maciza que brindan excelente conectividad con el resto de la propiedad.

Dormitorios:

Dormitorio Principal: Amplia habitación con placar de madera de cuatro puertas y altillo incorporado, araña de iluminación central, techos de madera y piso cerámico.

Segundo Dormitorio / Entrepiso: Espacio versátil ubicado en nivel superior con techos bajos en madera, piso madera lustrada, equipado con equipo de aire acondicionado split y área ideal para escritorio o playroom.

Tercer Ambiente: Habitación adicional con cielorraso con tirantes de madera, piso cerámico neutro y espacio suficiente para cama matrimonial o dos camas individuales.

Cocina Independiente

Mobiliario: Alacenas superiores y mueble bajo mesada con amplios compartimentos.

Equipamiento: Artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas con horno, campana extractora con purificador de aire y calefón a gas para agua caliente.

Diseño: Paredes combinadas en revestimiento cerámico y tono naranja en contraste, con bacha de acero inoxidable y mesada de trabajo.

2 Baños Completo y Funcionales

Baño Principal: De amplias dimensiones, totalmente revestido en porcelanato/cerámica en tonos beige y marrón. Dispone de inodoro, bidet, ducha separada por un elegante tabique de bloques de vidrio que aporta luminosidad y privacidad.

Segundo Baño Completo / Lavadero: Se encuentra en el quincho equipado con vanitory blanco con espejo superior, inodoro, espacio de conexión para lavarropas, termotanque auxiliar y ventana basculante para ventilación natural directa.

Patio Central y Quincho con Parrilla

Patio Central: Amplio patio semicubierto con piso cerámico antideslizante, escalera de madera con baranda de estilo para acceder a la planta superior y techo con cerramiento transparente tipo policarbonato que asegura gran entrada de luz manteniendo el resguardo ante lluvias.

Quincho con Parrilla: Sector de parrilla construido en ladrillo a la vista con leñero inferior, mesada auxiliar y espacio cubierto ideal para armar un gran comedor de reuniones.

Conectividad y Transporte Público

Línea E de Subte: A pocas cuadras de las estaciones de la red de subterráneos, permitiendo una conexión rápida y directa hacia el centro de la ciudad y combinación con las demás líneas de la red.

Corredor de Colectivos: Emplazado sobre una avenida de gran circulación con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (como las líneas 4, 8, 53, 57, 88, 96, 126, entre otras), que conectan ágilmente con la zona comercial, financiera y los principales centros de trasbordo.

Accesibilidad Vial: Excelente acceso para vehículos particulares gracias a su proximidad aarterias clave como la Av. San Juan, Av. Boedo y Av. Entre Ríos, permitiendo un rápido ingreso y salida hacia autopistas y avenidas principales.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852