Oficina de Alquiler - 235 m² | Planta Libre | Vista Abierta | San Telmo

Oficina de Alquiler - 235 m² | Planta Libre | Vista Abierta | San Telmo

Dueño Directo alquila moderna oficina de 235 m² en el exclusivo barrio de San Telmo, a pasos de Puerto Madero, con excelente acceso al Metrobus y al Paseo del Bajo. El edificio, diseñado por el reconocido estudio BMA, destaca por su arquitectura innovadora y eficiencia.

Principales características:

Espacio de planta libre de 12 x 16 mts, sin columnas, brindando gran flexibilidad para adaptar la oficina según tus necesidades.
Luminosidad excepcional gracias a los ventanales de Courtain Wall con cristales Guardian Neutral 40 de alta eficiencia térmica y filtro UV.
Aire acondicionado VRV Hitachi: sistema centralizado con 3 sectores climatizados de manera uniforme y controlados de forma remota a través de un sistema centralizado Hisense.
Renovación de aire mecánica para mantener una atmósfera fresca y saludable.
Cielorrasos Armstrong en oficinas y Durlock en sanitarios y hall de ascensores.
Sanitarios de calidad premium, con 4 unidades por planta: hombres (doble WC y mingitorio), mujeres (doble WC), discapacitados y gerencia. Equipados con sanitarios Roca, grifería Hidromet y mesadas de pórfido patagónico pulido en tonos grises.
Office con mesada de Silestone blanco, pileta y grifería FV Swing de última tecnología.
Conexión de fibra óptica (Metrotel) e instalación para telefonía digital Claro. Antena Direct TV en la terraza, con cableado listo para conexión.
Grupo electrógeno CETEC de 66 KVA, con arranque automático en caso de corte de energía, asegurando el funcionamiento ininterrumpido.
Sala de reuniones de uso común en primer piso (6x9 mts), equipada con baño, office y deck.
Escalera de emergencia presurizada y sistema contra incendios conforme a normativas vigentes.
Estacionamiento:

2 cocheras fijas y cochera de cortesía para visitas.
Expensas (Enero 2025): $750.000.

¡No pierdas la oportunidad de alquilar esta oficina de alta calidad en una ubicación privilegiada! Para más información o coordinar una visita, contáctanos por mensajería o al número de teléfono. Estaremos encantados de atenderte.