Oficina comercial · 220m² · 2 cocheras
alquiler
USD 3.740
Expensas $ 800.000
Encarnación Ezcurra 365, Puerto Madero, Capital Federal

Edificio Brisas - Dique 2 - Encarnacion Ezcurra 365 - Pb 220 m²
Edificio ubicado en el Dique 2 de Puerto Madero Este. -
El valor publicado corresponde una oficina ubicada en PB + 1 cochera doble - el valor publicado no incluye impuestos.
• Cada unidad está provista de: 1 offfice cocina, 2 baterías de baños D/C + 1 Toilet privado.
• Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento.
• dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)
• Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.
• Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.
• Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.
• Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en area cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía
• Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.
• Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.
• Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.
• Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos .
• Escaleras con doble puerta de incendio.
• Grupo electrógeno.
• Instalación sanitaria completa con cañerías ¨Hidrinox¨ de acero inoxidable para agua fría y caliente. Grifería monocomando FV , desagües de latón, plomo, y hierro fundido.
• Artefactos sanitarios ¨Ferrum¨.
• Archivos y cocheras en subsuelo.
• Playa de estacionamiento por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio.
• Economías de escala en función de optimización de recursos humanos por la disminución y diversificación del complejo, disponibilidad permanente de personal de mantenimiento, seguridad, y administrativo.
OPCIONAL: SERVICIO DE TEST FIT, DECORACION Y ADECUACIÓN DE ESPACIOS A LAS NECESIDADES DEL LOCATARIO.
Gastos a cargo del locatario estimados en USD 4/m² al TC BNA. + consumos de Energía Electrica - Seguridad 24hs x 365 días. Posibilidad de incluir mobiliario (puestos de trabajo)
El valor publicado corresponde una oficina ubicada en PB + 1 cochera doble - el valor publicado no incluye impuestos.
• Cada unidad está provista de: 1 offfice cocina, 2 baterías de baños D/C + 1 Toilet privado.
• Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento.
• dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)
• Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.
• Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.
• Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.
• Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en area cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía
• Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.
• Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.
• Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.
• Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos .
• Escaleras con doble puerta de incendio.
• Grupo electrógeno.
• Instalación sanitaria completa con cañerías ¨Hidrinox¨ de acero inoxidable para agua fría y caliente. Grifería monocomando FV , desagües de latón, plomo, y hierro fundido.
• Artefactos sanitarios ¨Ferrum¨.
• Archivos y cocheras en subsuelo.
• Playa de estacionamiento por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio.
• Economías de escala en función de optimización de recursos humanos por la disminución y diversificación del complejo, disponibilidad permanente de personal de mantenimiento, seguridad, y administrativo.
OPCIONAL: SERVICIO DE TEST FIT, DECORACION Y ADECUACIÓN DE ESPACIOS A LAS NECESIDADES DEL LOCATARIO.
Gastos a cargo del locatario estimados en USD 4/m² al TC BNA. + consumos de Energía Electrica - Seguridad 24hs x 365 días. Posibilidad de incluir mobiliario (puestos de trabajo)
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