Local comercial · 450m² · 5 ambientes
alquiler
$ 3.300.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Avenida Rivadavia 6854, Flores Norte, Flores
Local en Flores Centro Para Gimnasio, con Potencial de Ampliación
LOCAL CON ESPACIO PARA DESARROLLAR UN GIMNASIO EN EL CENTRO COMERCIAL DE FLORES
Av. Rivadavia 6854, Flores, CABA. Propuesta para cadenas de gimnasios, operadores de fitness, estudios de entrenamiento y marcas que buscan una nueva sede en una zona comercial con conexión por subte, tren y colectivos.
El inmueble tiene acceso desde Av. Rivadavia por un pasillo hacia el sector del fondo. Su distribución permite evaluar un negocio de destino, con clientes que concurran a entrenar, tomar clases, visitar un showroom o retirar compras. El proyecto deberá adaptarse al estado actual y a las superficies efectivamente disponibles.
POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Según información del propietario, existe la posibilidad de construir más de 1.500 m² distribuidos en varios pisos. Esa superficie NO está construida actualmente: se trata de un potencial de desarrollo futuro, sujeto a verificación urbanística y técnica, proyecto, permisos y obras. No se ofrece como superficie cubierta existente ni como proyecto aprobado. Las condiciones de una eventual ampliación deberán acordarse con el propietario.
PROPUESTAS DE USO A EVALUAR
• Gimnasio de musculación y cardio, con sectores de entrenamiento y servicios a desarrollar.
• Centro de entrenamiento funcional, preparación física y clases grupales.
• Estudio de pilates, yoga o danza, según acondicionamiento de los ambientes.
• Showroom de indumentaria, artículos deportivos o decoración, con atención por cita y retiro de compras online.
• Proyecto de fútbol 5 con vestuarios, sujeto a la viabilidad del espacio.
ALTERNATIVA FÚTBOL 5
Se propone evaluar una cancha de aproximadamente 15 metros de ancho por 28 metros de largo: 420 m² de superficie de juego. Estas medidas corresponden exclusivamente a la cancha propuesta; no incluyen vestuarios, accesos ni circulaciones y no son las dimensiones totales verificadas del inmueble.
CONDICIONES
• Alquiler mensual: $3.300.000.
• Dueño directo, sin comisión inmobiliaria.
• Sin expensas.
• Ubicación: Av. Rivadavia 6854, Flores, CABA.
Se alquila el inmueble para adaptar y desarrollar el proyecto. La superficie útil, áreas cubiertas y descubiertas, accesos, instalaciones y posibles ampliaciones deberán relevarse en una visita y contrastarse con los planos. Los usos mencionados están sujetos a factibilidad y habilitación; no se presentan como actividades ya autorizadas.
Las imágenes rotuladas “Proyecto ilustrativo” son propuestas visuales de gimnasio, entrenamiento, cancha y vestuarios: no representan instalaciones existentes, equipamiento incluido ni obras aprobadas.
Si representás a una cadena o tenés un proyecto comercial o deportivo, contactanos para coordinar una visita, revisar la documentación y conversar sobre la adaptación del espacio a tu actividad.
Av. Rivadavia 6854, Flores, CABA. Propuesta para cadenas de gimnasios, operadores de fitness, estudios de entrenamiento y marcas que buscan una nueva sede en una zona comercial con conexión por subte, tren y colectivos.
El inmueble tiene acceso desde Av. Rivadavia por un pasillo hacia el sector del fondo. Su distribución permite evaluar un negocio de destino, con clientes que concurran a entrenar, tomar clases, visitar un showroom o retirar compras. El proyecto deberá adaptarse al estado actual y a las superficies efectivamente disponibles.
POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Según información del propietario, existe la posibilidad de construir más de 1.500 m² distribuidos en varios pisos. Esa superficie NO está construida actualmente: se trata de un potencial de desarrollo futuro, sujeto a verificación urbanística y técnica, proyecto, permisos y obras. No se ofrece como superficie cubierta existente ni como proyecto aprobado. Las condiciones de una eventual ampliación deberán acordarse con el propietario.
PROPUESTAS DE USO A EVALUAR
• Gimnasio de musculación y cardio, con sectores de entrenamiento y servicios a desarrollar.
• Centro de entrenamiento funcional, preparación física y clases grupales.
• Estudio de pilates, yoga o danza, según acondicionamiento de los ambientes.
• Showroom de indumentaria, artículos deportivos o decoración, con atención por cita y retiro de compras online.
• Proyecto de fútbol 5 con vestuarios, sujeto a la viabilidad del espacio.
ALTERNATIVA FÚTBOL 5
Se propone evaluar una cancha de aproximadamente 15 metros de ancho por 28 metros de largo: 420 m² de superficie de juego. Estas medidas corresponden exclusivamente a la cancha propuesta; no incluyen vestuarios, accesos ni circulaciones y no son las dimensiones totales verificadas del inmueble.
CONDICIONES
• Alquiler mensual: $3.300.000.
• Dueño directo, sin comisión inmobiliaria.
• Sin expensas.
• Ubicación: Av. Rivadavia 6854, Flores, CABA.
Se alquila el inmueble para adaptar y desarrollar el proyecto. La superficie útil, áreas cubiertas y descubiertas, accesos, instalaciones y posibles ampliaciones deberán relevarse en una visita y contrastarse con los planos. Los usos mencionados están sujetos a factibilidad y habilitación; no se presentan como actividades ya autorizadas.
Las imágenes rotuladas “Proyecto ilustrativo” son propuestas visuales de gimnasio, entrenamiento, cancha y vestuarios: no representan instalaciones existentes, equipamiento incluido ni obras aprobadas.
Si representás a una cadena o tenés un proyecto comercial o deportivo, contactanos para coordinar una visita, revisar la documentación y conversar sobre la adaptación del espacio a tu actividad.
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