Local comercial · 180m² · 1 ambiente
alquiler
$ 2.500.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Av. Juan Bautista Alberdi 4679, Villa Luro, Capital Federal
Local Comercial en Alquiler – 180 m² Cubiertos – Av Alberdi – Dueño Directo
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 217 M² TOTALES – AV. ALBERDI – DUEÑO DIRECTO
**Excelente oportunidad comercial sobre Av. Juan Bautista Alberdi 4679, CABA.**
Amplio local comercial ubicado sobre una avenida de importante circulación y actividad comercial, con 217 m² de superficie total y aproximadamente 180 m² cubiertos**.
La propiedad cuenta con 8,66 metros de frente y aproximadamente 24 metros de fondo, ofreciendo espacios amplios y versátiles que permiten adaptar su distribución a diferentes actividades comerciales y profesionales.
Características de la propiedad
- 217 m² de superficie total.
- Aproximadamente 180 m² cubiertos.
- Frente de 8,66 metros sobre avenida.
- Aproximadamente 24 metros de fondo.
- **Doble entrada independiente:** acceso principal desde la avenida y segundo ingreso mediante pasillo lateral que conecta directamente con el fondo de la propiedad.
- Amplios ambientes y diferentes sectores de trabajo.
- Patio interno descubierto, que aporta iluminación y ventilación natural.
- Cocina y baño.
- Posibilidad de diferenciar áreas de atención al público, oficinas, almacenamiento y servicios.
- Sin expensas.
- Dueño directo.
Distribución funcional y doble acceso
Uno de los principales atributos del inmueble es su **doble acceso**, que permite organizar de manera independiente la circulación hacia el sector comercial del frente y los ambientes ubicados al fondo.
Esta característica resulta especialmente útil para negocios que requieran combinar atención al público con áreas administrativas, operativas, depósito o ingreso independiente de personal y mercadería.
La distribución ofrece flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades de cada actividad.
Múltiples destinos comerciales
Por su superficie, ubicación y configuración, la propiedad resulta ideal para:
- Local comercial o showroom.
- Oficinas y estudios profesionales.
- Consultorios médicos, odontológicos o centros de servicios.
- Centros de estética o bienestar.
- Academias e institutos de capacitación.
- Depósito con atención al público.
- Empresas que necesiten combinar oficinas, atención comercial y almacenamiento.
- patio de juegos infantiles.
Los destinos están sujetos a las habilitaciones correspondientes.
Ubicación y oportunidad
Su ubicación sobre **Av. Juan Bautista Alberdi** ofrece presencia comercial y acceso directo desde una avenida de circulación importante.
Una alternativa para empresas, profesionales o emprendimientos que buscan **amplitud, independencia, versatilidad y la posibilidad de adaptar el inmueble a su actividad**.
**ALQUILER DIRECTO CON EL PROPIETARIO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA**
Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.
**Excelente oportunidad comercial sobre Av. Juan Bautista Alberdi 4679, CABA.**
Amplio local comercial ubicado sobre una avenida de importante circulación y actividad comercial, con 217 m² de superficie total y aproximadamente 180 m² cubiertos**.
La propiedad cuenta con 8,66 metros de frente y aproximadamente 24 metros de fondo, ofreciendo espacios amplios y versátiles que permiten adaptar su distribución a diferentes actividades comerciales y profesionales.
Características de la propiedad
- 217 m² de superficie total.
- Aproximadamente 180 m² cubiertos.
- Frente de 8,66 metros sobre avenida.
- Aproximadamente 24 metros de fondo.
- **Doble entrada independiente:** acceso principal desde la avenida y segundo ingreso mediante pasillo lateral que conecta directamente con el fondo de la propiedad.
- Amplios ambientes y diferentes sectores de trabajo.
- Patio interno descubierto, que aporta iluminación y ventilación natural.
- Cocina y baño.
- Posibilidad de diferenciar áreas de atención al público, oficinas, almacenamiento y servicios.
- Sin expensas.
- Dueño directo.
Distribución funcional y doble acceso
Uno de los principales atributos del inmueble es su **doble acceso**, que permite organizar de manera independiente la circulación hacia el sector comercial del frente y los ambientes ubicados al fondo.
Esta característica resulta especialmente útil para negocios que requieran combinar atención al público con áreas administrativas, operativas, depósito o ingreso independiente de personal y mercadería.
La distribución ofrece flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades de cada actividad.
Múltiples destinos comerciales
Por su superficie, ubicación y configuración, la propiedad resulta ideal para:
- Local comercial o showroom.
- Oficinas y estudios profesionales.
- Consultorios médicos, odontológicos o centros de servicios.
- Centros de estética o bienestar.
- Academias e institutos de capacitación.
- Depósito con atención al público.
- Empresas que necesiten combinar oficinas, atención comercial y almacenamiento.
- patio de juegos infantiles.
Los destinos están sujetos a las habilitaciones correspondientes.
Ubicación y oportunidad
Su ubicación sobre **Av. Juan Bautista Alberdi** ofrece presencia comercial y acceso directo desde una avenida de circulación importante.
Una alternativa para empresas, profesionales o emprendimientos que buscan **amplitud, independencia, versatilidad y la posibilidad de adaptar el inmueble a su actividad**.
**ALQUILER DIRECTO CON EL PROPIETARIO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA**
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