Local Comercial 198 m² Sobre Laprida

Excelente local a la calle en el corredor comercial más transitado de Lomas de Zamora, sobre la peatonal Laprida recientemente remodelada por el municipio: veredas nuevas, iluminación LED, arbolado y nuevo tendido eléctrico subterráneo.

Ubicación de máxima exposición peatonal, rodeado de primeras marcas, bancos y gastronomía, a pocas cuadras de la estación Lomas de Zamora y de las principales líneas de colectivos.

DISTRIBUCIÓN
- Todo en planta baja sin escaleras ni entrepisos
- Espacio aereo con altura de 7 mts
- Salón principal a la calle de 4,32 x 20,05 m (aprox. 87 m²)
- Segundo salón de 8,66 x 12,85 m (aprox. 111 m²), hoy integrado como superficie de ventas
- Baño completo instalado, con lavabo e inodoro
- Superficie total aproximada: 198 m² cubiertos

CARACTERÍSTICAS
- Doble vidriera de Blindex al frente, con puerta de acceso del mismo material
- Gran desarrollo de vidriera para exhibición
- Persiana eléctrica con puerta trampa
- Planta libre de gran profundidad
- Posibilidad de unificar en un único salón o dividir en salón + depósito

IDEAL PARA
Indumentaria, calzado, deportes, perfumería, electrónica, telefonía, farmacia, gastronomía, franquicias y artículos del hogar. Consultar factibilidad del rubro ante el municipio.

CONDICIONES
- Alquiler mensual: $7.900.000
- Disponible a partir del 2 de noviembre de 2026
- Contrato a 3 años, con ajuste trimestral por índice de precios al consumidor (INDEC)
- A cargo del inquilino: ABL, Impuesto Inmobiliario, AySA, luz y gas
- Garantías a convenir
- Se entrega pintado en blanco y con todas las instalaciones en funcionamiento

Se reciben consultas y se coordinan visitas con turno previo.

Imágenes meramente ilustrativas. Las ambientaciones y propuestas comerciales exhibidas son referenciales y no vinculantes, pudiendo diferir de las características, equipamiento y estado real del inmueble.