Excelente Local Gastronómico con Opción Elaboración de Cerveza

Inmueble comercial y gastronómico equipado – Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza
Ubicación y características generales
Propiedad ubicada sobre calle Almirante Brown 4535, Vistalba, Luján de Cuyo.
El inmueble cuenta con aproximadamente 250 m² cubiertos, sobre un terreno de 1.000 m² parquizado, con instalaciones y equipamiento para el desarrollo de actividades comerciales, gastronómicas y cerveceras.
Instalaciones y equipamiento incluidos
Espacios e instalaciones
* Salón principal y recibidor.
* Cocina equipada.
* Tres baños, uno de servicio junto a la cocina y dos destinados al salón principal, uno de ellos accesible para personas con discapacidad.
* Galería techada abierta al jardín, de aproximadamente 15 m².
* Dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Dos calefactores a gas natural.
* Ventanas con doble vidrio.
* Iluminación completa interior y exterior, incluyendo jardín.
* Cisterna de agua de 3.000 litros y tanque elevado de 1.000 litros.
Equipamiento gastronómico y mobiliario
* Heladera industrial y freezer de 320 litros.
* Cocina industrial y horno pizzero de gran capacidad.
* Dos bachas con agua fría y caliente.
* Utensilios generales de cocina.
* Vajilla para aproximadamente 50 personas, incluyendo platos, cubiertos, copas y vasos.
* Mesas y sillas para 40 personas.
* Sillón y mueble bargueño para guardado de vajilla y cristalería.
Instalaciones complementarias
* Contenedor reefer high cube de 12 metros.
* Sistema completo de cerveza tirada para nueve canillas, con conectores, mangueras y accesorios.
* Tubos de CO₂ con reguladores para el servicio de cerveza.
Alternativas de alquiler
OPCIÓN 1 — INMUEBLE COMERCIAL EQUIPADO, SIN UTILIZACIÓN DE LA FÁBRICA CERVECERA
Valor mensual: $2.600.000 ARS
Incluye el uso del inmueble, espacios exteriores, instalaciones gastronómicas, mobiliario, vajilla, contenedor reefer y sistema completo de cerveza tirada.
La planta de elaboración de cerveza permanecerá instalada en el inmueble, sin autorización para su utilización.
OPCIÓN 2 — INMUEBLE COMERCIAL EQUIPADO CON UTILIZACIÓN DE FÁBRICA CERVECERA
Valor mensual: $2.600.000 ARS + USD 1.200
Incluye la totalidad de los espacios, instalaciones y equipamiento detallados en la opción 1, más el uso de la planta de elaboración de cerveza actualmente operativa.
Equipamiento de elaboración incluido:
Equipamiento Capacidad / Cantidad
Bloque de cocción 1.000 litros finales por lote
Fermentador 2.500 litros
Fermentador 1.200 litros
Fermentador 1.000 litros
Fermentador 700 litros
Barriles de cerveza 30 unidades de 50 litros