Alquiler Local Comercial

Nave Corporativa / Showroom 704 m² s/ Av. Juan B. Justo 8685 – Final de Obra Aprobado
Descripción:
Impecable nave comercial e industrial de categoría superior, con frente directo sobre Av. Juan B. Justo 8685 (Ruta 9 Norte), Córdoba Capital. Con solo 2 años de antigüedad, combina la amplitud de una planta libre con terminaciones de alta gama y documentación 100% al día (Final de Obra Municipal aprobado), apta para habilitación inmediata o crédito bancario.

Superficies:
Terreno total: 1.085 m²
Superficie cubierta: 704 m² (Planta libre sin columnas intermedias).

Retiro frontal / Playa de estacionamiento y sector posterior: Revestidos con baldosas calcáreas de alta resistencia.

Calidad Constructiva y Terminaciones:
Pisos: Revestimiento íntegro en porcelanato de alto brillo en toda la nave (ideal para showroom, concesionaria, droguería/insumos médicos, supermercado mayorista o logística limpia).

Muros y estructura: Tabiques perimetrales de hormigón hasta 1,50 m de altura, terminaciones interiores en yeso, cerramiento superior en chapa acanalada y cubierta metálica reticulada con doble franja traslúcida e iluminación LED completa.

Área administrativa y servicios: Hall distribuidor, oficina privada con visual a la nave, cocina/office equipada (mesada de granito, mueble bajo mesada y calefón) y baño completo de diseño moderno con ducha.

️ Seguridad y Conectividad (Listo para operar):
Frente con cerramiento de rejas de hierro y doble portón corredizo.

Cerco perimetral con boyero eléctrico instalado.

Sistema de alarma con sensores y cámaras de seguridad con monitoreo remoto.

Internet satelital instalado y operativo.
Red de matafuegos reglamentarios y tableros eléctricos seccionados.

Servicios y Documentación:
Agua y Luz conectados legalmente y funcionando.

Plano Municipal con Final de Obra aprobado (listo para escriturar y habilitar en cualquier rubro permitido en el corredor).