Triunvirato Entre Olazabal y Mendoza! Sin Expensas!

Roberto Nicolas Negocios Inmobiliarios le ofrece EN ALQUILER, LOCAL COMERCIAL:
Ubicación: Av. Triunvirato 4400 entre Av. Olazabal y Mendoza. Corazón Comercial de Villa Urquiza. A pocos pasos del Subte (Línea B, estación Echeverría).-
El local: En PH, unicamente 2 unidades funcionales en el lote.
Superficie Total: 330.29m2 Superficie Cubierta en Planta Baja: 193.09m2, Semi Cubierta: 3.73m2 Descubierta: 19.03m2. Planta Azotea o Terraza: Superficie Cubierta: 17.05m2 SemiCubierta: 6.73m2 Descubierta: 92.04m2-
La propiedad tiene forma de "L" Frente: 5,00mts, Contrafrente: 9,77mts Fondo: 31,42mts..-
Excelente altura de techos. Espacio aereo propio. APTO GASTRONOMIA.-
Muy bajo costo de mantenimiento!! Sin Expensas.- AYSA $ 64.104,25 (Noviembre 2026) AGIP $70.927,05 (Noviembre 2026)

DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2027.-
Condiciones Locativas:
Contrato por 3 años:
1 Semestre: U$S 7.000 + Impuestos y Servicios (IVA NO INCLUIDO).
1 Mes Valor Inicial Adelantado + IVA..-
2 Meses de Deposito.-
1 Garantia de Propiedad de Capital Federal de valor acorde al monto del contrato.
Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato.
Seguro de Incendios
Gastos Administrativos: Impuesto de Sellos. Certificación de Firmas y Estudio de Garantia a cargo del Locatario.

Otros Servicios:

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