Prohibido No Mirar Esquina Super Visible Muy Marquetinera

[RICARDI-2258]

JUAN B JUSTO 7692
JUAN B JUSTO 7696
JUAN B JUSTO 7698
JUAN B JUSTO 7700 esquina CERVANTES


Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

ESQUINA ÚNICA EN LA ZONA
MUY FLEXIBLE ES LA LOCACIÓN
SE PUEDE ALQUILAR EN BLOC CUATRO LOCALES EN FORMA CONJUNTA o SEPARADAMENTE

Propietarios considerados que cultivan ejercicio de empatía y de alguna manera y están bien dispuestos a considerar la inversión que resuelvan hacer en la propiedad.
También se puede alquilar solo el local esquina con alguno más contiguo
TODAS LAS POSIBILIDADES TODAS
PARA QUIEN QUIERA PONER EN VALOR UNA ESQUINA FANTÁSTICA
ÚNICA y DIFÍCIL DE ENCONTRAR

BENEFICIOS
MUY BUENA VISIBILIDAD
LOTE PROPIO
ES UNA CUÑA EN EL TRAFICO
SE VISUALIZA DESDE LEJOS
ESPACIO AÉREO PROPIO
EXCEPCIONAL PARA HACER MEGA PANTALLA PUBLICITARIA

RUBROS ADECUADOS
MOTOS
FRUTERÍAS 24 horas
FARMACIAS

IMPORTANTE
próximamente se esta instalando a metros del lugar importante instituto oficial que convoca mucha gente

Conformando entre los cuatro una magnífica parcela (lote propio) potenciada por el tráfico de mano y su ubicación estratégica que hace que serpentea avenida brinda un escenario privilegiado para lucir un producto o servicio dada en el incesante tráfico vehículo de una Avenida que como otras NUNCA APOLIYA "...

La esquina no solo es pieza única y tiene una imagen corporativa importante incluso para grandes marcas que quieran aprovechar y hacer una publicidad estática con la menor incidencia costo x metro lineal de vidriera de la zona ya que el producto o servicio que allí se promocione tiene más de 35 metros lineales de perímetro de vidriera sobre la avenida y con tráfico de mano, son 148 m2 aproximadamente de superficie cubierta y de terreno

CÓDIGO URBANÍSTICO
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
USOS
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

Otra ventaja no menor para el inquilino., la parte propietaria preservo este inmueble en alquiler durante décadas, sino que además tiene la vocación se continuar rentándolo y la mejor predisposición de colaborar con algún beneficio en favor del inquilino en compensación de los acondicionamientos y-o mejoras que se realice en el inmueble.
Factibilidad de hacer reformas o modificaciones para adaptar el inmueble a la explotación comercial, por ejemplo integrar los locales derribando paredes portantes interiores (hacer arcadas) o comunicarlos entre sí
El valor locativo mensual es de u$s 2.800 (dos mil ochocientos dólares estadounidenses) más IVA para el supuesto de corresponder abonar dicho gravamen. -
En compensación a las obras que deberá de realizar quien alquile inicialmente se puede arrendar abonando bastante menos como compensación de la puesta en valor del inmueble arrendado.
Quien alquile deberá de impulsar a su costo y riesgo las tareas de adecuación de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, y eventualmente de necesitarse relacionadas al gas natural) además de las obras civiles que sean menester para acondicionar los locales nos referimos a impermeabilización de techos, - de ser menester - cambio de vidrieras, mejoras de sanitarios, además de impulsar la re conexión de los servicios de la instalación eléctrica y-o de gas natural de ser necesario., además de los servicios que decidiere contratar internet, teléfono fijo., alarmas monitoreadas de seguridad, TV etc.

ALQUILA Inmobiliaria RICARDI
atiende VIRTUALMENTE los 7 días de la semana
(incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito de relevamiento con algunas medidas por correo electrónico o por WhatsApp

Servicios:

Agua Corriente, Cloacas, Pavimento

Otros Servicios:

Oficina, Vidriera