Oportunidad Única en Almagro | 260 m² Flexibles Sobre Av Corrientes

Local Comercial + Depósito/Oficinas + Potencial Vivienda | Sin Columnas
Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes casi esquina Jerónimo Salguero, en un punto de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Una propiedad versátil, con trayectoria comercial y excelente calidad constructiva.

PUNTOS CLAVE DESTACADOS
* Superficie total: 260 m² desarrollados para maximizar la operatividad.
* Frente vidriado: 3,70 metros sobre Av. Corrientes con excelente visibilidad visual.
* Doble acceso independiente: Entrada directa desde la vereda y acceso secundario por el edificio. Ideal para dividir el espacio en Local Comercial + Vivienda/Oficina privada.
* Planta principal libre: 22 metros de profundidad sin columnas.
* Espacios exteriores: 2 patios propios (primer patio de 3 x 4 m y segundo patio de servicio).
* Sótano operativo: 9 x 5,50 m en planta libre de columnas, perfecto para depósito masivo, showroom subterráneo o área de producción.
* Sector posterior: Área de depósito adicional, 2 oficinas independientes y 2 baños.
* Seguridad y energía: Tablero eléctrico en óptimas condiciones y sistema de doble cortina de protección (frente a la calle y tipo ascensor en el acceso).

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS
* Planta Baja: Frente vidriado a la calle (3,70 m)
* Salón principal libre de 22 m de largo hasta el 1er patio
* Patio central (3,00 x 4,00 m)
* Sector posterior con 2 oficinas, depósito y segundo patio
* 2 Baños
* Subsuelo: Sótano en planta libre de 9,00 x 5,50 m (49,5 m² utilizables)

Apto para múltiples rubros: Gastronomía sin elaboración compleja, retail, centro médico/estético, oficinas corporativas, showrooms con depósito, institutos o concepto mixto (comercial + vivienda).

¡Aprovechá la visibilidad de Av. Corrientes! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.