Locales en Alquiler | Rn 38, Km. 779, Tucumán | 50 a 109 m²

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Galería comercial con locales a estrenar, en punto neurálgico del corredor productivo y turístico de Tucumán
En el corazón del corredor más dinámico del NOA nace una oportunidad única: el primer Open Mall de la región, donde confluyen rutas comerciales, turísticas y logísticas.
Con 16 locales premium y servicios integrados, FOM se posiciona como el punto de encuentro obligado entre San Miguel de Tucumán, el sur de la provincia y Tafí del Valle.
Instalaciones de calidad, alto tránsito vehicular y una demanda en crecimiento crean el escenario perfecto para marcas visionarias.
Ser parte de este ecosistema comercial significa anticiparse al futuro: posicionarse hoy donde la región se encontrará mañana.
- Características del Centro Comercial:
- Superficie del predio: 3 hectáreas
- Superficie del terreno: 1 hectárea
- Superficie cubierta total: 2.125 m2
- 1.500 m2 de locales comerciales en doble altura y servicios privados
- 3.160 m2 de parador y servicios para transportistas
- 3.270 m2 de depósitos para logística
- 1.700 m2 semicubiertos de circulación y desbordes
- Seguridad 24hs con CCTV
- Área de juegos infantiles
- Área de exposiciones al exterior
- 85 plazas para cocheras
- Área de servicios comunes
- Servicio diario de mantenimiento y limpieza
- Ubicación privilegiada en RN 38, conectando todo el corredor productivo y turístico de Tucumán y el Noroeste argentino

- Características de los locales:
- Locales modulares con diseño flexible, combinables entre sí y con vidrieras de 6 m lineales en blindex, para mayor visibilidad y seguridad comercial.
- Estructura sólida y terminaciones de calidad, con fundaciones de hormigón armado, porcelanatos de gran formato, cielorrasos en seco y carpinterías de vidrio templado y aluminio tonalizado.
- Instalación eléctrica independiente por local con tableros separados para iluminación, tomas y aire acondicionado. Potencia autorizada: hasta 13.000 W por unidad.
- Preinstalación completa para aire acondicionado inverter, incluyendo tomacorriente de 20A, cañerías, desagüe cloacal y cableado a unidad exterior.
- Infraestructura sanitaria y de telecomunicaciones resuelta, con provisión de agua fría, descarga cloacal habilitada y canalizaciones para internet, telefonía y TV.
- Predisposición para sistemas de seguridad electrónica, con canalización prevista para cámaras, alarmas y otros dispositivos de vigilancia.

- Tipologías de Locales:
- Tipo 1: 5,9 m x 8,3 m – Sup. PB: 48,04 m² . Posibilidad de EP: 24,48 m². Sup. útil total: 72,52 m²
- Tipo 2: 6 m x 8,3 m – Sup. PB: 49,8 m²
- Tipo 3: 7,4 m x 9,90 m – Sup. PB: 72,10 m²
- Tipo 4: 7,4 m x 9,90 m – Sup. PB: 72,10 m². Posibilidad de EP: 36,31 m². Sup. útil total: 109,01 m²