Local. | Av Pedro Goyena Al 1000

Alquiler de Exclusivo Local Comercial en Caballito Sur (Barrio Inglés) sobre Avenida Pedro Goyena

Excelente oportunidad sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena!
Ubicado en el corazón del exclusivo polo gastronómico y comercial de Caballito Sur, este inmueble combina distinción, comodidad y una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular.

Ideal para centro de estética, salón de belleza, instituto, showroom o estudios profesionales que busquen una imagen sofisticada y moderna.

Distribución y Características:
Local desarrollado en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo con finos detalles y listo para ingresar.
Planta Baja (40 m² aproximados).  Recepción o espacio de exposición al frente, luminosos ambientes integrados y excelente vidriera a la calle.
Planta Alta (70 m² aproximados): Amplios despachos o gabinetes privados con hermosos pisos de madera (parquet y pinotea), placard empotrado de pared a pared, excelente iluminación natural y detalles de categoría (molduras y paredes revestidas).

Baño completo en planta alta y toilette adicional, kitchenette equipada y sector de apoyo. 
Equipado con equipos de aire acondicionado split.

Alquiler Mensual: $3.000.000
Actualización: Trimestral por IPC
ABL: $100.000
AYSA: $55.000

Requisitos de Ingreso:
Mes adelantado: $3.000.000
Depósito de garantía: $3.000.000
Honorarios profesionales: 5% del total del contrato
Plazo del contrato: 24 o 36 meses
Garantía: Propietaria de CABA (familiar directo) o Seguro de Caución (FINAER S.A.).
XINTEL(MNR-MNR-757)