Local Zona Sur Av Valparaiso Divisible 150 m² a Estrenar

Av. Ciudad de Valparaíso 5000 y Diaz de Uzandivaras
zona sur CÓRDOBA
Local de 50 m2 con posibilidad de entrepiso

RESUMEN
Perfil de Zona: Residencial de alta densidad y crecimiento.
· Frente Principal: 15.00 m (sobre Av. Ciudad de Valparaíso).
· Frente Lateral: 10.00 m (sobre calle Diaz de Uzandivaras).
· Altura Libre: 5.15 m.
· Superficie: 150 m² de planta libre divididos en 50 m2. 90 m2 de vereda
. Persianas metálicas, frente vidriado.
. Libre estacionamiento lateral

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS y Potencial del Espacio
- Planta Libre y Flexible (10 metros sin columnas): El salón de 15x10 metros no tiene obstáculos internos, permitiendo una configuración 100% adaptable a cualquier distribución comercial o grandes áreas de exposición.

· Jerarquía y Volumen: Con una altura libre de 5,15 metros, el espacio brinda una amplitud térmica y visual superior, con potencial para la instalación de entrepisos

UBICACIÓN:
Barrio Camino San Antonio. El local se sitúa en un entorno privilegiado de zona sur, en la esquina de Av. Ciudad de Valparaíso y Diaz de Uzandivaras, combinando la exposición de una arteria principal con el respaldo de una zona residencial consolidada. Proyecto en marcha de ensanchamiento de la avenida. Creaciòn de nuevos barrios y futura avenida de locales comerciales.

· Fachada de Máxima Visibilidad: Con 15 metros de frente lineal sobre la Av. Ciudad de Valparaíso al 5000,. .

· Acceso Único y Obligado: Al estar en la esquina que sirve como ingreso principal al barrio, el comercio es la parada obligada para miles de residentes en sus trayectos diarios.
· Parada de Autobús en Puerta: La presencia de transporte público justo al frente genera un flujo peatonal incesante y convierte al local en un punto de referencia y espera estratégica.

TRIGO PROPIEDADES